| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 2013 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 35 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.866,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасний комфорт із видом на замок: високоякісно модернізована 3-кімнатна мансардна квартира з балконом, гаражем і паркомісцем у 77972 Mahlberg
Ця 3-кімнатна квартира розташована на 2-му верхньому поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 2013 році за монолітною технологією, лише з 5 житловими одиницями, на околиці Mahlberg.
Архітектурним центром є житлово-їдальня зона площею приблизно 24,3 м² із безпосередньо приєднаною відкритою кухнею та виходом на балкон площею приблизно 8 м². Звідси відкривається чудовий вид на католицьку церкву та історичний замок Mahlberg. Особливою родзинкою є стелі зі світлою висотою до приблизно 2,90 м, які надають приміщенням відчуття легкості та створюють надзвичайно вільне, просторе відчуття. Квартира має приблизно 75 м² житлової площі відповідно до WoFlV за фактичної площі підлоги (від стіни до стіни) приблизно 81,4 м² (без балкона).
Проведені модернізації:
2020 – Декоративна штукатурка стін: Усі стіни квартири повністю оштукатурено тонкою декоративною штукатуркою (телевізійну стіну оформлено ліпниною під бетон).
2021 – Додаткова теплоізоляція стелі: Окрім утеплення між кроквами даху, стелю додатково ізольовано для сталого покращення теплозахисту взимку та захисту від спеки влітку.
2021 – Переобладнання горища під склад: Створено приблизно 15 м² додаткового місця для зберігання, включно з новими висувними сходами.
2022 – Керамічне покриття балкона: На балконі укладено керамічні терасні плити на опорах.
2026 – Ремонт душової зони: Виконано професійну нову гідроізоляцію та сучасне повторне облицювання підлоги душової.
Ціни продажу:
Ціна квартири: 290.000 €
Ціна гаража та паркомісця: 15.000 €
Ціна кухні: 4.500 € (без холодильника)
Загальна ціна продажу: 309.500 €
- Опалення та вікна: тепловий насос повітря-вода з підігрівом підлоги, а також трикамерні енергоощадні склопакети.
- Ванна кімната: ванна кімната з природним освітленням, джакузі-ванною, унітазом, пісуаром, умивальником і душем без порога.
- Вбудована кухня: функціонально облаштована вбудована кухня Brinkmeier з електроприладами (без холодильника) за 4.500 €.
- Планування кімнат: простора вітальня та їдальня, спальня з можливістю облаштувати робоче місце біля вікна, а також кабінет або дитяча кімната з мансардним вікном VELUX.
- Балкон: площа 8 м², із великими керамічними плитами у відмінному стані.
- Місце для зберігання: власне горище безпосередньо в житловому приміщенні (доступ через горищні сходи), а також замкнене на ключ підвальне приміщення.
- Паркування: окремий гараж з автоматичними воротами Hörmann, оснащеними клавіатурою для введення PIN-коду, а також закріплене за квартирою паркомісце безпосередньо перед гаражем (15.000 €).
Продаж від приватної особи: комісія покупця відсутня.
Просимо ввічливо утриматися від запитів від рієлторів.
Контакт:
Будемо раді узгодити час огляду після попередньої особистої домовленості.
Усі дані є орієнтовними та не мають зобов’язального характеру; можливі помилки, описки та продаж до моменту укладення угоди. Продаж здійснюється приватною особою з виключенням відповідальності за недоліки майна. Юридично обов’язковими є виключно умови, зазначені в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому, близькому до природи районі на околиці міста Мальберг, у доглянутому житловому кварталі. Окрім дитячих майданчиків, поруч є парк із прогулянковими доріжками та лавками, де можна відпочити серед зелені. Усі заклади та установи для щоденних потреб — зокрема супермаркети, лікарі, аптеки, дитячі садки та початкова школа — розташовані безпосередньо в населеному пункті. До залізничного вокзалу Оршвайєра лише близько 2 km, а автомагістраль A 5 розташована приблизно за 4 km. Звідси можна швидко дістатися до Оффенбурга (близько 20 km) і Фрайбурга-ім-Брайсгау (близько 35 km). Парк розваг Europa-Park у Русті та Шварцвальд також розташовані неподалік.
