| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.866,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConfort residencial moderno con vistas al castillo: apartamento abuhardillado de 3 habitaciones, modernizado con acabados de calidad, con balcón, garaje y plaza de aparcamiento en 77972 Mahlberg
Este apartamento de 3 habitaciones está situado en la 2.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 2013 con estructura sólida, con solo 5 viviendas, en las afueras de Mahlberg.
El centro arquitectónico es la amplia zona de estar y comedor de aprox. 24,3 m², con cocina abierta directamente conectada y acceso al balcón de aprox. 8 m². Desde aquí se disfruta de bonitas vistas a la iglesia católica y al histórico castillo de Mahlberg. Destacan especialmente los techos, con una altura libre de hasta aprox. 2,90 m, que confieren a las estancias una sensación de amplitud y ligereza y crean un espacio excepcionalmente diáfano y generoso. El apartamento ofrece aprox. 75 m² de superficie habitable según WoFlV, con una superficie real de suelo (de pared a pared) de aprox. 81,4 m² (sin balcón).
Modernizaciones realizadas:
2020 – Enlucido decorativo de paredes: Todas las paredes del apartamento se revistieron por completo con enlucido decorativo fino (la pared del televisor se estucó con efecto hormigón).
2021 – Aislamiento adicional del techo: Además del aislamiento entre los cabios del tejado, se aisló también el techo para optimizar de forma duradera la protección térmica en invierno y contra el calor en verano.
2021 – Acondicionamiento del desván como espacio de almacenamiento: Habilitación de aprox. 15 m² de espacio de almacenamiento adicional, incluida una nueva escalera escamoteable.
2022 – Revestimiento cerámico del balcón: Colocación de baldosas cerámicas de exterior sobre soportes regulables en el balcón.
2026 – Renovación de la zona de ducha: Nueva impermeabilización profesional y alicatado moderno del suelo de la ducha.
Precios de compra:
Precio de compra del apartamento: 290.000 €
Precio de compra del garaje y la plaza de aparcamiento: 15.000 €
Precio de compra de la cocina: 4.500 € (frigorífico no incluido)
Precio total de compra: 309.500 €
- Calefacción y ventanas: bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y acristalamiento térmico de triple vidrio.
- Baño: baño con luz natural, bañera de hidromasaje, WC, urinario, lavabo y ducha a ras de suelo.
- Cocina equipada: cocina equipada Brinkmeier, funcionalmente integrada, con electrodomésticos (excepto frigorífico) por 4.500 €.
- Distribución de las habitaciones: Amplia zona de estar y comedor, dormitorio con posibilidad de instalar un puesto de trabajo junto a la ventana y habitación de trabajo o infantil con ventana de tejado VELUX.
- Balcón: 8 m² de superficie con grandes baldosas de cerámica en muy buen estado.
- Espacio de almacenamiento: ático propio directamente en la vivienda (acceso mediante escalera escamoteable al ático), además de un trastero con cerradura en el sótano.
- Aparcamiento: garaje individual con puerta eléctrica Hörmann, incluido teclado con código PIN, además de una plaza de aparcamiento asignada de forma fija justo delante (15.000 €).
La venta es privada: sin comisión para el comprador.
Se ruega amablemente abstenerse de realizar consultas de agencias inmobiliarias.
Contacto:
Estaremos encantados de concertar una visita tras una consulta previa personal.
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La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Mahlberg, en las afueras de la ciudad y cerca de la naturaleza. Además de parques infantiles, los alrededores ofrecen un parque justo al lado, con senderos para pasear y bancos que invitan a disfrutar del entorno verde. Todos los servicios necesarios para el día a día —como supermercados, médicos, farmacias, guarderías y una escuela primaria— se encuentran en la localidad. La estación de Orschweier está a tan solo aprox. 2 km y se llega a la autopista A 5 tras unos 4 km. Así podrá llegar rápidamente a Offenburg (aprox. 20 km) y a Friburgo de Brisgovia (aprox. 35 km). El Europa-Park de Rust y la Selva Negra también están a poca distancia.
