| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2013 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 35 m² |
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,866.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमहल के नज़ारे के साथ आधुनिक आवासीय आराम: 77972 Mahlberg में बालकनी, गैराज और पार्किंग स्थान सहित उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट
यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट Mahlberg के बाहरी इलाके में स्थित एक बहु-परिवार वाले भवन की दूसरी मंज़िल पर है। यह भवन 2013 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और इसमें केवल 5 आवासीय इकाइयाँ हैं।
इसका वास्तुशिल्पीय केंद्र लगभग 24,3 m² का बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसके साथ खुली रसोई सीधे जुड़ी हुई है और लगभग 8 m² की बालकनी तक पहुँच है। यहाँ से कैथोलिक चर्च और ऐतिहासिक Mahlberg महल का सुंदर नज़ारा दिखाई देता है। इसकी एक खास विशेषता छतों की लगभग 2,90 m तक की ऊँची साफ़ जगह है, जो कमरों को स्पष्ट रूप से हवादार रूप देती है और असाधारण रूप से खुला, विशाल एहसास पैदा करती है। WoFlV के अनुसार अपार्टमेंट में लगभग 75 m² रहने की जगह है, जबकि वास्तविक फ़र्श क्षेत्रफल (दीवार से दीवार तक) लगभग 81,4 m² है (बालकनी के बिना)।
किए गए आधुनिकीकरण:
2020 – दीवारों पर उत्कृष्ट प्लास्टर: अपार्टमेंट की सभी दीवारों पर पूरी सतह पर महीन उत्कृष्ट प्लास्टर किया गया (टीवी की दीवार पर कंक्रीट जैसा रूप देने वाला स्टुको किया गया)।
2021 – छत का अतिरिक्त इन्सुलेशन: छत की ढलानदार बीमों के इन्सुलेशन के अतिरिक्त, सर्दियों में ताप संरक्षण और गर्मियों में गर्मी से बचाव को दीर्घकालिक रूप से बेहतर बनाने के लिए छत को भी अतिरिक्त रूप से इन्सुलेट किया गया।
2021 – अटारी का भंडारण के लिए रूपांतरण: नई खींचकर खोलने वाली सीढ़ी सहित लगभग 15 m² अतिरिक्त भंडारण स्थान तैयार किया गया।
2022 – बालकनी पर सिरेमिक फ़र्श: बालकनी पर एडजस्टेबल सपोर्ट पर सिरेमिक टैरेस स्लैब बिछाए गए।
2026 – शॉवर क्षेत्र का नवीनीकरण: शॉवर फ़र्श की विशेषज्ञता के साथ नई वॉटरप्रूफिंग और आधुनिक नई टाइलिंग।
खरीद मूल्य:
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 290.000 €
गैराज और पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य: 15.000 €
रसोई का खरीद मूल्य: 4.500 € (रेफ़्रिजरेटर को छोड़कर)
कुल खरीद मूल्य: 309.500 €
- हीटिंग और खिड़कियाँ: फ़्लोर हीटिंग के साथ एयर-वॉटर हीट पंप तथा 3-परत वाली ताप-सुरक्षा ग्लेज़िंग।
- बाथरूम: प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें व्हर्लपूल बाथटब, WC, पिस्सुआर, वॉशबेसिन और फ़र्श के समान स्तर पर शॉवर है।
- मॉड्यूलर किचन: बिजली के उपकरणों (रेफ़्रिजरेटर को छोड़कर) सहित सुव्यवस्थित रूप से फिट की गई Brinkmeier मॉड्यूलर किचन, 4.500 € में।
- कमरों का विन्यास: विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया, खिड़की के पास ऑफिस वर्कस्पेस की सुविधा वाला शयनकक्ष तथा VELUX छत की खिड़की वाला कार्य-कक्ष या बच्चों का कमरा।
- बालकनी: 8 m² का फ़र्श क्षेत्र, जिसमें बड़े आकार की लगभग नई सिरेमिक टाइलें लगी हैं।
- भंडारण स्थान: आवासीय इकाई के भीतर ही निजी अटारी (अटारी की सीढ़ी से पहुँच) तथा ताला लगाने योग्य तहखाने का कमरा।
- पार्किंग: इलेक्ट्रिक Hörmann गेट और PIN-कोड कीपैड वाला अलग गैराज, साथ ही ठीक उसके सामने निर्धारित पार्किंग स्थान (15.000 €)।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है: खरीदार से कोई कमीशन नहीं।
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संपर्क:
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यह संपत्ति Mahlberg के शांत, प्रकृति के निकट स्थित शहर के बाहरी इलाके के एक सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में है। आसपास खेल के मैदानों के अलावा एक पार्क भी ठीक बगल में है, जहाँ पैदल चलने के रास्ते और बैठने की जगहें हरियाली में समय बिताने के लिए आमंत्रित करती हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ—जैसे सुपरमार्केट, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय—यहीं कस्बे में हैं। Orschweier रेलवे स्टेशन केवल लगभग 2 km दूर है और A 5 मोटरवे लगभग 4 km की दूरी पर है। इससे आप आसानी से Offenburg (लगभग 20 km) और Freiburg im Breisgau (लगभग 35 km) पहुँच सकते हैं। Europa-Park Rust और Schwarzwald भी आसानी से पहुँच में हैं।
