| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 2013 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 35 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 866,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesny komfort mieszkania z widokiem na zamek: Wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z balkonem, garażem i miejscem postojowym w 77972 Mahlberg
To 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 2013 r. w technologii tradycyjnej, z zaledwie 5 lokalami mieszkalnymi, na obrzeżach Mahlberg.
Architektoniczne centrum mieszkania stanowi część dzienna z jadalnią o powierzchni ok. 24,3 m², połączona bezpośrednio z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon o powierzchni ok. 8 m². Roztacza się stąd piękny widok na kościół katolicki i zabytkowy zamek Mahlberg. Wyjątkowym atutem są sufity o wysokości do ok. 2,90 m, które nadają pomieszczeniom wyraźnie przestronny charakter i zapewniają niezwykle swobodne, przestronne poczucie przestrzeni. Mieszkanie oferuje ok. 75 m² powierzchni użytkowej według WoFlV, przy rzeczywistej powierzchni podłogi (od ściany do ściany) wynoszącej ok. 81,4 m² (bez balkonu).
Przeprowadzone modernizacje:
2020 – Tynk szlachetny na ścianach: Wszystkie ściany mieszkania pokryto na całej powierzchni drobnym tynkiem szlachetnym (ściana RTV wykończona sztukaterią imitującą beton).
2021 – Dodatkowa izolacja sufitu: Oprócz izolacji między krokwiami dachowymi dodatkowo ocieplono sufit, aby trwale poprawić ochronę przed zimnem zimą i przed upałem latem.
2021 – Adaptacja poddasza na magazyn: Uzyskano ok. 15 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania, wraz z nowymi składanymi schodami.
2022 – Ceramiczna nawierzchnia balkonu: Na balkonie ułożono ceramiczne płyty tarasowe na wspornikach.
2026 – Renowacja strefy prysznica: Fachowo wykonano nowe uszczelnienie i nowoczesne wyłożenie podłogi prysznica płytkami.
Ceny zakupu:
Cena zakupu mieszkania: 290.000 €
Cena zakupu garażu i miejsca postojowego: 15.000 €
Cena zakupu kuchni: 4.500 € (bez lodówki)
Łączna cena zakupu: 309.500 €
- Ogrzewanie i okna: pompa ciepła powietrze–woda z ogrzewaniem podłogowym oraz 3-szybowe przeszklenia termoizolacyjne.
- Łazienka: łazienka z oknem, wanną z hydromasażem, WC, pisuarem, umywalką oraz prysznicem bez brodzika.
- Kuchnia w zabudowie: funkcjonalnie dopasowana kuchnia w zabudowie Brinkmeier z urządzeniami elektrycznymi (bez lodówki) za 4.500 €.
- Układ pomieszczeń: przestronny salon z jadalnią, sypialnia z możliwością urządzenia stanowiska do pracy biurowej przy oknie oraz gabinet lub pokój dziecięcy z oknem dachowym VELUX.
- Balkon: 8 m² powierzchni z nowoczesnymi, dużymi płytami ceramicznymi.
- Miejsce do przechowywania: własny strych bezpośrednio w lokalu mieszkalnym (dostęp przez schody strychowe) oraz zamykane pomieszczenie piwniczne.
- Parkowanie: garaż pojedynczy z elektryczną bramą Hörmann, w tym klawiaturą kodu PIN, oraz przypisane na stałe miejsce parkingowe bezpośrednio przed garażem (15.000 €).
Sprzedaż prywatna: brak prowizji dla kupującego.
Uprzejmie prosi się o powstrzymanie od kontaktu ze strony pośredników.
Kontakt:
Po wcześniejszym osobistym uzgodnieniu chętnie umówimy termin oględzin.
Wszystkie dane są niewiążącymi wartościami przybliżonymi; zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, literówek oraz sprzedaży w międzyczasie. Sprzedaż odbywa się prywatnie z wyłączeniem odpowiedzialności za wady fizyczne. Prawnie wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji na obrzeżach Mahlbergu, na zadbanym osiedlu mieszkaniowym. Okolica oferuje oprócz placów zabaw także bezpośrednio przylegający park, który wraz ze ścieżkami spacerowymi i miejscami do siedzenia zachęca do odpoczynku na łonie natury. Wszystkie obiekty codziennego użytku – takie jak sklepy spożywcze, lekarze, apteki, przedszkola oraz szkoła podstawowa – znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Do dworca kolejowego Orschweier jest zaledwie ok. 2 km, a autostrada A 5 znajduje się w odległości około 4 km. Dzięki temu można szybko dotrzeć do Offenburga (ok. 20 km) oraz Fryburga Bryzgowijskiego (ok. 35 km). Europa-Park Rust oraz Schwarzwald są łatwo dostępne.
