| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 2013 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 35 m² |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,866.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىراحة سكنية عصرية مع إطلالة على القلعة: شقة علّية راقية من 3 غرف، مجددة بتحديثات عصرية، مع شرفة ومرآب وموقف سيارات في 77972 Mahlberg
تقع هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات، شُيّد عام 2013 بأسلوب البناء المتين، ويضم 5 وحدات سكنية فقط، في أطراف مدينة Mahlberg.
يشكل قلب الشقة المعماري مساحة المعيشة وتناول الطعام البالغة نحو 24,3 م²، والمتصلة مباشرة بمطبخ مفتوح، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 8 م². ومن هنا تنفتح إطلالة جميلة على الكنيسة الكاثوليكية وقلعة Mahlberg التاريخية. ومن أبرز المزايا الأسقف التي يصل ارتفاعها الصافي إلى نحو 2,90 م، ما يمنح الغرف طابعًا رحبًا ومفعمًا بالهواء، ويوفر إحساسًا استثنائيًا بالاتساع والرحابة. تبلغ المساحة السكنية للشقة نحو 75 م² وفقًا لـ WoFlV، في حين تبلغ مساحة الأرضية الفعلية (من جدار إلى جدار) نحو 81,4 م² (من دون الشرفة).
أعمال التحديث المنفذة:
2020 – لياسة الجدران بالجص الناعم: تغطية جميع جدران الشقة بالكامل بالجص الناعم (تزيين جدار التلفاز بالجص بمظهر الخرسانة).
2021 – عزل إضافي للسقف: إضافة عزل للسقف إلى جانب عزل عوارض السقف، لتحسين الحماية الحرارية بشكل مستدام في الشتاء والحماية من الحرارة في الصيف.
2021 – تجهيز العلية للتخزين: توفير مساحة تخزين إضافية تبلغ نحو 15 م²، بما في ذلك تركيب سلم سقفي جديد قابل للطي.
2022 – أرضية الشرفة الخزفية: تركيب بلاطات خزفية مخصصة للتراسات على قواعد مرتفعة في الشرفة.
2026 – تجديد منطقة الاستحمام: إعادة عزل أرضية الدش وفق الأصول وتبليطها من جديد ببلاط عصري.
أسعار الشراء:
سعر شراء الشقة: 290.000 €
سعر شراء المرآب وموقف السيارات: 15.000 €
سعر شراء المطبخ: 4.500 € (باستثناء الثلاجة)
إجمالي سعر الشراء: 309.500 €
- التدفئة والنوافذ: مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية، وزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات.
- الحمّام: حمّام مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام جاكوزي، ومرحاضًا، ومبولة، ومغسلة، ودشًا بمستوى الأرضية.
- المطبخ المدمج: مطبخ Brinkmeier مدمج وعملي مع أجهزة كهربائية (باستثناء الثلاجة) مقابل 4.500 €.
- توزيع الغرف: منطقة معيشة وطعام واسعة، وغرفة نوم مع إمكانية تجهيز مساحة عمل مكتبية قرب النافذة، بالإضافة إلى غرفة مكتب أو أطفال مع نافذة سقفية من VELUX.
- الشرفة: مساحة أرضية قدرها 8 m² مع بلاطات خزفية كبيرة بحالة شبه جديدة.
- مساحة التخزين: علّية خاصة ضمن الوحدة السكنية مباشرةً (يمكن الوصول إليها عبر درج العلّية)، بالإضافة إلى قبو قابل للإقفال.
- موقف السيارات: مرآب فردي بباب Hörmann كهربائي، مزوّد بلوحة مفاتيح لرمز PIN، بالإضافة إلى موقف مخصص مباشرة أمامه (15.000 €).
يتم البيع مباشرةً من المالك: لا توجد عمولة للمشتري.
نرجو التكرم بالامتناع عن الاستفسارات من الوسطاء العقاريين.
للتواصل:
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة بعد التنسيق الشخصي المسبق.
جميع المعلومات تقديرية وغير ملزمة؛ مع الاحتفاظ بحق تصحيح الأخطاء والسهو الإملائي وإتمام البيع لطرف آخر. يتم البيع مباشرةً من المالك مع استبعاد المسؤولية عن العيوب المادية. ولا تُعد ملزمة قانونًا إلا الاتفاقات الواردة في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ وقريب من الطبيعة عند أطراف مدينة Mahlberg، ضمن منطقة سكنية معتنى بها. وتضم المنطقة، إلى جانب ملاعب الأطفال، حديقة مجاورة مباشرة تدعو إلى الاسترخاء وسط المساحات الخضراء بفضل مسارات التنزه ومقاعد الجلوس فيها. تقع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، مثل متاجر التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال ومدرسة ابتدائية، داخل البلدة مباشرةً. وتبعد محطة Orschweier للقطارات نحو 2 km فقط، فيما يمكنكم الوصول إلى الطريق السريع A 5 بعد نحو 4 km. وبذلك يمكنكم الوصول سريعًا إلى Offenburg (نحو 20 km) وإلى Freiburg im Breisgau (نحو 35 km). كما يسهل الوصول إلى متنزه Europa-Park Rust والغابة السوداء.
