| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 2013 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 35 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 866,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременный комфорт с видом на замок: высококачественно модернизированная 3-комнатная мансардная квартира с балконом, гаражом и парковочным местом в 77972 Мальберге
Эта 3-комнатная квартира расположена на 2-м верхнем этаже многоквартирного дома, построенного в 2013 году по технологии монолитного строительства. В доме всего 5 жилых единиц, он находится на окраине Мальберга.
Архитектурный центр квартиры — примерно 24,3 м² жилой и столовой зоны с непосредственно примыкающей открытой кухней и выходом на балкон площадью около 8 м². Отсюда открывается прекрасный вид на католическую церковь и исторический замок Мальберга. Особой изюминкой являются потолки с высотой до примерно 2,90 м, придающие помещениям ощутимо воздушный характер и создающие необычайно свободное и просторное ощущение. Согласно WoFlV, жилая площадь квартиры составляет около 75 м², при фактической площади пола (от стены до стены) около 81,4 м² (без балкона).
Проведённая модернизация:
2020 — Декоративная штукатурка стен: Все стены квартиры полностью оштукатурены мелкой декоративной штукатуркой (ТВ-стена оштукатурена под бетон).
2021 — Дополнительная изоляция потолка: Помимо теплоизоляции между стропилами, потолок был дополнительно изолирован для устойчивой оптимизации теплозащиты зимой и защиты от жары летом.
2021 — Переоборудование чердака под кладовую: Создано около 15 м² дополнительного места для хранения, включая новую складную лестницу.
2022 — Керамическое покрытие балкона: На балконе уложены керамические террасные плиты на регулируемых опорах.
2026 — Ремонт душевой зоны: Профессионально выполнена новая гидроизоляция и современная облицовка пола душевой зоны.
Цена покупки:
Цена квартиры: 290.000 €
Цена гаража и парковочного места: 15.000 €
Цена кухни: 4.500 € (без холодильника)
Общая цена покупки: 309.500 €
- Отопление и окна: тепловой насос «воздух-вода» с напольным отоплением, а также трёхслойные стеклопакеты с теплозащитным покрытием.
- Ванная комната: ванная с естественным освещением, гидромассажной ванной, унитазом, писсуаром, умывальником и душем без порога.
- Встроенная кухня: функциональная встроенная кухня Brinkmeier с электроприборами (за исключением холодильника) за 4.500 €.
- Планировка комнат: просторная гостиная и столовая, спальня с возможностью оборудовать рабочее место у окна, а также кабинет или детская с мансардным окном VELUX.
- Балкон: площадь 8 м², новые крупные керамические плиты.
- Места для хранения: собственный чердак непосредственно в жилом помещении (доступ по чердачной лестнице), а также запираемое подвальное помещение.
- Парковка: отдельный гараж с электрическими воротами Hörmann, оснащёнными клавиатурой для ввода PIN-кода, а также закреплённое за объектом парковочное место непосредственно перед ним (15.000 €).
Продажа от собственника: комиссия покупателя не взимается.
Просим вежливо воздержаться от предложений от маклеров.
Контакт:
Будем рады согласовать время осмотра после предварительного личного обсуждения.
Все данные являются приблизительными и не имеют обязательной силы; возможны ошибки, опечатки и продажа объекта до заключения сделки. Продажа осуществляется от собственника с исключением ответственности за материальные недостатки. Юридическую силу имеют исключительно условия, указанные в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом районе на окраине города Мальберг, в окружении природы, в ухоженном жилом квартале. Помимо детских площадок, поблизости находится прилегающий парк с прогулочными дорожками и местами для отдыха на природе. Все необходимые для повседневной жизни учреждения — магазины, врачи, аптеки, детские сады и начальная школа — расположены непосредственно в городе. До железнодорожного вокзала Оршвайер всего около 2 км, а до автомагистрали A 5 — примерно 4 км. Отсюда можно быстро добраться до Оффенбурга (около 20 км) и Фрайбурга-им-Брайсгау (около 35 км). До парка развлечений Europa-Park в Русте и Шварцвальда также легко добраться.
