Goed ingedeeld 2-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon vanaf 01.12.2026.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De 2-kamerwoning kan per 01.12.2026 of uiterlijk per 01.01.2027 worden betrokken.

De woning bestaat uit 2 kamers, keuken, hal, badkamer, berging en balkon. Een verbouwing tot een 3-kamerwoning is niet mogelijk. Daarom is de woning uitsluitend geschikt voor een huishouden van 1 of 2 personen.

Houd vooraf rekening met de maandelijkse kosten van de woning, want een verhuizing is duur:
Kale huur 585,00 euro
Voorschot servicekosten voor 1 persoon 100,00 euro (130,00 euro voor 2 personen)
Voorschot verwarmingskosten 60,00 euro

Dit komt voor 1 persoon neer op een huur inclusief bijkomende kosten van 745,00 euro (775,00 euro voor 2 personen). Daar komen de kosten voor huishoudelijke elektriciteit nog bij; die rekent de huurder rechtstreeks af met de Stadtwerke/aanbieder.

De 100 euro servicekosten zijn berekend voor 1 persoon. Als er een tweede persoon intrekt, stijgt het maandelijkse voorschot op de servicekosten met 30 euro tot 130 euro. In dit goed geïsoleerde object kwamen de meeste huurders van het gebouw uit met 60 euro verwarmingskosten per maand, maar dit is slechts een voorschot dat jaarlijks wordt afgerekend.

Vóór aanvang van de huur moet een waarborgsom van 1755,00 euro worden betaald.

Een aanbod zonder makelaarscourtage van Immobilien-Service Bernd Schneider! Bij vragen over het object kunt u contact opnemen met de heer Schneider op kantoor via telefoonnummer 0212-66095 (graag geen telefonische vragen via ons mobiele nummer). De heer Schneider maakt na een voorgesprek graag een individuele afspraak voor een bezichtiging met u.

Neem 2 minuten de tijd om de volgende informatie te lezen voordat u contact met ons opneemt. We ontvangen graag uw goed onderbouwde sollicitatie met persoonlijke gegevens. Op verzoek van de verhuurder vragen we u echter om (ten minste) de volgende gegevens te verstrekken:

a.) Hoeveel personen zullen er intrekken?
b.) Welk beroep oefent u uit?
c.) Ontvangt u ondersteuning van het Jobcenter/Arbeidsbureau?
d.) Hebt u negatieve vermeldingen bij Schufa?
e.) Vanaf wanneer zoekt u een nieuwe woning?
f.) Bent u in staat om vóór aanvang van de huur de waarborgsom van 1755 euro te betalen?
g.) De woning is voorzien van een zo goed als nieuwe inbouwkeuken (zie foto's). Overname door de vorige huurders is mogelijk. Laat ons weten of u de keuken wilt overnemen (de keuken kost 1000 euro) of dat u van plan bent uw eigen keuken mee te nemen.
h.) Wanneer wilt u een bezichtiging laten plaatsvinden? Geef ons alstublieft op Voorstellen voor afspraken.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij schriftelijke aanvragen zonder beantwoording van deze vragen a.) - h.), op verzoek van de verhuurder, niet in behandeling kunnen nemen.

De verhuurder controleert potentiële huurders op hun kredietwaardigheid! Als u negatieve registraties bij Schufa heeft of een verklaring onder ede (boedelafstand) heeft afgelegd, verzoeken wij u af te zien van het maken van een afspraak, aangezien er hoe dan ook geen huurcontract tot stand kan komen.

De verhuurder zoekt kredietwaardige, Duitstalige huurders die de huur uit EIGEN middelen kunnen betalen. Op grond van diverse ervaringen wil de verhuurder niet verhuren aan personen die afhankelijk zijn van toestemming van het Jobcenter, temeer omdat de huurprijs duidelijk boven het maximumbedrag van het Jobcenter Solingen voor 1 of 2 personen ligt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Op verzoek kan een zo goed als nieuwe inbouwkeuken van de vorige huurders worden overgenomen. De keuken kost 1000 euro.

Bezichtigingsafspraken
Laat ons weten wanneer u de woning wilt bezichtigen. We proberen uw gewenste tijdstip dan met de vorige huurster af te stemmen.

Overige gevallen

Immobilienservice Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
Telefoon 0212-66095

Juridische gegevens
Wettelijk vertegenwoordiger: Bernd Schneider
Btw-identificatienummer 120950478
Bedrijfsvergunning conform §34c GewO verleend door Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Bevoegde toezichthoudende autoriteit: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

Locatie

Locatie

Wupperstraße 54 ligt op slechts 500 meter van de winkelstraat van Solingen en op slechts 60 meter van de Korkenziehertrasse. Ideaal voor klanten zonder eigen auto. Als u toch een auto heeft, is op verzoek op de binnenplaats een parkeerplaats beschikbaar voor 35 euro extra per maand. Er is geen garage beschikbaar.