Wohnzimmer
Wohnzimmer Teil II
Balkon
Balkon Teil II
Blick vom Balkon
Vorderansicht
Schlafzimmer
Blick in die Küche
Einbauküche Übernahme möglich
Badezimmer mit Dusche
Gefliester Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 585 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 60 € |
| Total du loyer | 745 € |
| Dépôt | 1755€ |
| Prix par m2 | 10,96 €/m² |
L'appartement de 2 pièces peut être repris à partir du 01.12.2026 ou au plus tard le 01.01.2027.
L'appartement se compose de 2 pièces, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un balcon. Il n'est pas possible de le transformer en appartement de 3 pièces. Pour cette raison, l'appartement convient uniquement à un ménage d'une ou de deux personnes.
Veuillez prendre connaissance au préalable des coûts mensuels de l'appartement, car un déménagement coûte cher :
Loyer hors charges 585,00 euros
Forfait de charges pour 1 personne 100,00 euros (130,00 euros pour 2 personnes)
Provision pour frais de chauffage 60,00 euros
Soit un loyer charges comprises de 745,00 euros pour 1 personne (775,00 euros pour 2 personnes). À cela s'ajoute l'électricité domestique, que le locataire règle directement auprès des services municipaux/fournisseur.
Les 100 euros de charges sont calculés pour 1 personne. Si une deuxième personne emménage également, la provision mensuelle pour charges augmente de 30 euros, pour atteindre 130 euros. Dans ce logement bien isolé, la plupart des locataires de l'immeuble s'en sont sortis avec 60 euros de frais de chauffage par mois, mais il ne s'agit que d'une provision, régularisée chaque année.
Avant le début de la location, un dépôt de garantie de 1755,00 euros doit être versé.
Une offre sans commission d'Immobilien-Service Bernd Schneider ! Pour toute question concernant le logement, veuillez contacter notre M. Schneider au bureau au 0212-66095 (veuillez ne pas faire de demandes par téléphone via notre numéro de portable). Après un entretien préalable, M. Schneider se fera un plaisir de convenir avec vous d'un rendez-vous individuel pour une visite.
Veuillez prendre 2 minutes pour lire les informations suivantes avant de nous contacter. Nous attendons volontiers votre candidature détaillée, accompagnée de renseignements personnels. Toutefois, à la demande du bailleur, nous vous prions de fournir (au minimum) les informations suivantes :
a.) Combien de personnes vont emménager ?
b.) Quelle activité professionnelle exercez-vous ?
c.) Bénéficiez-vous d'une aide du Jobcenter/de l'agence pour l'emploi ?
d.) Avez-vous des inscriptions négatives à la Schufa ?
e.) À quelle date de début de location recherchez-vous un nouveau logement ?
f.) Êtes-vous en mesure de verser le dépôt de garantie de 1755 euros avant le début de la location ?
g.) L'appartement est équipé d'une cuisine intégrée en très bon état (voir photos). Il est possible de la reprendre auprès des locataires sortants. Veuillez nous indiquer si vous souhaitez reprendre la cuisine (son prix est de 1000 euros) ou si vous prévoyez d'apporter votre propre cuisine.
h.) Quand souhaitez-vous effectuer une visite ? Veuillez nous indiquerPropositions de rendez-vous.
Veuillez comprendre qu’à la demande du bailleur, nous ne pouvons pas traiter les demandes écrites sans réponse aux questions a.) - h.).
Le bailleur vérifie la solvabilité des locataires potentiels ! Si vous avez des inscriptions négatives à la Schufa ou si vous avez fourni une déclaration sous serment (déclaration de patrimoine), veuillez renoncer à convenir d’un rendez-vous, car un contrat de location ne pourra de toute façon pas être conclu.
Le bailleur recherche des locataires solvables, germanophones, capables de payer le loyer avec leurs PROPRES moyens. Fort de diverses expériences, le bailleur ne souhaite pas louer à des personnes dépendant de l’accord du Jobcenter, d’autant que le montant du loyer dépasse nettement le plafond fixé par le Jobcenter de Solingen pour 1 ou 2 personnes.
Sur demande, une cuisine intégrée en excellent état peut être reprise auprès des anciens locataires. La cuisine coûte 1000 euros.
Visites
Veuillez nous indiquer quand vous souhaitez visiter l’appartement. Nous essaierons alors de convenir de la date souhaitée avec l’ancienne locataire.
Immobilier Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
Téléphone 0212-66095
Mentions légales
Représentant légal : Bernd Schneider
N° de TVA intracommunautaire 120950478
L’autorisation commerciale conformément au §34c GewO a été délivrée par la ville de Solingen, service de l’ordre public, Rathausplatz 1, 42651 Solingen
Autorité de surveillance compétente : ville de Solingen, service de l’ordre public, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Wupperstraße 54 se trouve à seulement 500 mètres de la zone piétonne de Solingen et à seulement 60 mètres de la Korkenziehertrasse. Idéal pour les clients sans véhicule personnel. Si vous avez toutefois une voiture, une place de stationnement dans la cour est disponible sur demande pour 35 euros supplémentaires par mois. Il n’y a pas de garage disponible.
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