Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWerken waar anderen zouden willen wonen – stijlvol, open en representatief. Deze buitengewone maisonette-commerciële ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen (begane grond/1e verdieping) van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand. De ruimte biedt de ideale omgeving voor creatieve bedrijven, agentschappen, architecten, artsen, fysiotherapeuten of cafés die iets bijzonders zoeken.
De ruimte overtuigt door haar open indeling, verbonden door een interne trap, waardoor een optimale scheiding van werkruimtes, vergaderruimtes en loungeruimte mogelijk is.
Niveau begane grond: Grote, met licht overspoelde open-space-ruimte met hoge plafonds, toiletten, bergruimte (mogelijkheid voor een pantrykeuken), grote raampartijen.
Niveau verdieping: Rustiger galerijniveau/terugtrekruimtes, ideaal als directiekantoor, vergaderruimte of atelier met uitzicht naar beneden, extra bergruimte
Highlights voor beleggers
Rendementsjuweel: 5,05% nettorendement
Solide huuropbrengsten: € 1.438 kale huur per maand.
Reserves: € 280.000 per 31-12-2024
Maandelijkse servicekosten: € 360
Flexibele gebruiksmogelijkheden
Momenteel wordt de unit als kantoor gebruikt. Een wijziging van het gebruik naar hoogwaardige woonruimte is mogelijk. Gebruik als café, praktijk of winkelruimte is eveneens mogelijk.
Maisonettekarakter: Royale galerijverdieping met uitzicht op het lagere gedeelte.
Lichtinval: Grote, kamerhoge raampartijen zorgen voor een lichte, aangename werkomgeving.
Vloerafwerking: Hoogwaardige vloer in de werkruimtes.
Sanitair: Moderne toiletfaciliteit.
Keuken: Mogelijkheid tot het plaatsen van een pantrykeuken voor de lunchpauze.
Parkeren: 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan 1 parkeerplaats met enorme lengte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in het hart van Filderstadt-Plattenhardt, direct aan een centrale doorgaande hoofdweg, en ligt toch zeer rustig.
Infrastructuur: Uitstekende verbindingen! Veel winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, banken, restaurants, discounters en apotheken bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.
Bereikbaarheid: De aansluiting op het openbaar vervoer (buslijnen naar Bernhausen/S-Bahn) is uitstekend. De snelweg A8 en de luchthaven van Stuttgart zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Conclusie
Een commerciële ruimte die professionaliteit combineert met een aangename sfeer – midden in het bedrijvige centrum van Plattenhardt.
