Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | 01.06.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLavorare dove altri desiderano abitare – con stile, apertura e rappresentatività. Questa straordinaria superficie commerciale su due livelli si estende su due piani (piano terra/ 1° piano) di un curato edificio residenziale e commerciale. La superficie offre l’ambiente ideale per aziende creative, agenzie, architetti, medici, fisioterapisti o caffè che cercano qualcosa di speciale.
La superficie convince per la sua configurazione aperta, collegata da una scala interna, che consente una separazione ottimale delle aree di lavoro, delle sale riunioni e della zona lounge.
Piano terra: Ampia area open space inondata di luce, con soffitti alti, servizi igienici, ripostiglio (possibilità di installare una cucina compatta), grandi vetrate.
Piano superiore: Più tranquillo piano a galleria/aree di ritiro, ideale come ufficio direzionale, sala conferenze o atelier con vista verso il basso, ulteriore ripostiglio
Punti di forza per gli investitori
Perla di rendimento: rendimento netto del 5,05 %
Entrate locative solide: canone mensile a freddo di 1.438 €.
Fondo di riserva: 280.000 € al 31.12.2024
Spese condominiali mensili: 360 €
Possibilità di utilizzo flessibili
Attualmente l’unità è utilizzata come ufficio. È possibile modificare la destinazione d’uso in abitazione di alta qualità. È inoltre possibile utilizzarla come caffè, studio professionale o superficie commerciale.
Carattere maisonette: Ampio piano a galleria con vista sulla zona sottostante.
Luminosità: Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono un ambiente di lavoro luminoso e piacevole.
Pavimentazione: Pavimentazione di alta qualità negli ambienti di lavoro.
Servizi igienici: Moderni servizi igienici.
Cucina: Possibilità di installare una cucina compatta per la pausa pranzo.
Parcheggio: 2 posti auto nel garage interrato, di cui 1 posto auto di lunghezza considerevole.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel cuore di Filderstadt-Plattenhardt, direttamente su una centrale strada principale di attraversamento, e tuttavia in una posizione molto tranquilla.
Infrastrutture: Collegamenti eccellenti! Numerosi negozi per le esigenze quotidiane, panetterie, banche, ristoranti, discount e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.
Accessibilità: Il collegamento al trasporto pubblico (linee autobus per Bernhausen/S-Bahn) è eccellente. L’autostrada A8 e l’aeroporto di Stoccarda sono raggiungibili in pochi minuti.
Conclusione
Una superficie commerciale che unisce professionalità e comfort – nel cuore del vivace centro di Plattenhardt.
