Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | 01.06.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاعمل حيث يرغب الآخرون في السكن – بأناقة وانفتاح وحضور مميز. تمتد هذه المساحة التجارية الاستثنائية بنظام الميزونيت على طابقين (الطابق الأرضي/الطابق الأول) من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا. توفر المساحة البيئة المثالية للشركات الإبداعية والوكالات المعمارية والأطباء وأخصائيي العلاج الطبيعي أو المقاهي التي تبحث عن التميز.
تتميز المساحة بتصميمها المفتوح، المتصل عبر درج داخلي، ما يتيح فصلًا مثاليًا بين مناطق العمل وغرف الاجتماعات ومنطقة الاستراحة.
الطابق الأرضي: مساحة كبيرة مفتوحة ومضيئة للغاية بأسقف مرتفعة، دورات مياه، غرفة تخزين (مع إمكانية إنشاء مطبخ صغير)، واجهات نوافذ كبيرة.
الطابق العلوي: طابق معرض أكثر هدوءًا/أماكن للانسحاب، مثالي كمكتب للمدير أو غرفة مؤتمرات أو مرسم مع إطلالة إلى الأسفل، بالإضافة إلى غرفة تخزين أخرى.
أبرز المزايا للمستثمرين
جوهرة العائد: عائد صافٍ بنسبة 5,05 %
إيرادات إيجارية ثابتة: إيجار بارد شهريًا بقيمة 1.438 €.
الاحتياطيات: 280.000 € حتى 31.12.2024
رسوم المبنى الشهرية: 360 €
إمكانيات استخدام مرنة
تُستخدم الوحدة حاليًا كمكتب. ومن الممكن تغيير الاستخدام إلى مساحة سكنية عالية الجودة. كما يمكن استخدامها كمقهى أو عيادة أو مساحة متجر.
طابع الميزونيت: طابق معرض واسع مع إطلالة على المنطقة السفلية.
ظروف الإضاءة: توفر واجهات النوافذ الكبيرة الممتدة حتى مستوى الأرضية بيئة عمل مشرقة ومريحة.
أغطية الأرضيات: أرضيات عالية الجودة في غرف العمل.
المرافق الصحية: تجهيزات دورات مياه حديثة.
المطبخ: إمكانية تركيب مطبخ صغير لاستراحة الغداء.
مواقف السيارات: مكانان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، أحدهما يتميز بطول كبير للغاية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في قلب فيلدرشتات-بلاتنهارت، مباشرة على طريق رئيسي مركزي للمرور، ومع ذلك فهو هادئ جدًا.
البنية التحتية: اتصال ممتاز! توجد العديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، والمخابز، والبنوك، والمطاعم، ومتاجر الخصم والصيدليات في الجوار المباشر وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
سهولة الوصول: الاتصال بوسائل النقل العام (خطوط الحافلات إلى برنهاوزن/قطار S-Bahn) ممتاز. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 ومطار شتوتغارت خلال بضع دقائق.
الخلاصة
مساحة تجارية تجمع بين الاحترافية وعامل الراحة – في قلب مركز بلاتنهارت النابض بالحياة.
