Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
प्रकाशित 04/04/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | कार्यालय मंजिल |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | 01.06.2026 |
|---|
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 339.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंArbeiten, wo andere wohnen möchten – stilvoll, offen und repräsentativ. Diese außergewöhnliche Maisonette-Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG/ 1.OG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche bietet die ideale Umgebung für kreative Unternehmen, Agenturen, Architekten, Ärzte, Physiotherapeuten oder Cafés, die das Besondere suchen.
Die Fläche besticht durch ihre offene Gestaltung, verbunden durch eine interne Treppe, was eine optimale Trennung von Arbeitsbereichen, Meetingräumen und Lounge-Bereich ermöglicht.
Ebene EG: Großer, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit hohen Decken, WCs, Abstellraum (Möglichkeit für eine Pantry-Küche), große Fensterfronten.
Ebene OG: Ruhigere Galerieebene/Rückzugsorte, ideal als Chef-Büro, Konferenzraum oder Atelier mit Blick nach unten, zusätzlicher Abstellraum
Highlights für Kapitalanleger
Rendite-Perle: 5,05 % Nettorendite
Solide Mieteinnahmen: 1.438 € Kaltmiete monatlich.
Rücklagen: 280.000 € per 31.12.2024
Monatliches Hausgeld: 360 €
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt. Eine Nutzungsänderung in hochwertigen Wohnraum ist möglich. Eine Nutzung als Café, Praxis oder Ladenfläche ist ebenso möglich.
Maisonette-Charakter: Großzügige Galerieebene mit Blick in den unteren Bereich.
Lichtverhältnisse: Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsklima.
Bodenbeläge: Hochwertiger Boden in den Arbeitsräumen.
Sanitär: Moderne WC-Anlage.
Küche: Möglichkeit für den Einbau einer Pantry-Küche für die Mittagspause.
Parken: 2 Stellplätze in der Tiefgarage, davon 1 Stellplatz mit enormer Länge.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Filderstadt-Plattenhardt, direkt an einer zentralen Hauptdurchgangsstraße, und ist trotzdem sehr ruhig gelegen.
Infrastruktur: Beste Anbindung! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Restaurants, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Erreichbarkeit: Die Anbindung an den ÖPNV (Buslinien nach Bernhausen/S-Bahn) ist hervorragend. Die Autobahn A8 und der Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit
Eine Gewerbefläche, die Professionalität mit Wohlfühlfaktor verbindet – mitten im geschäftigen Zentrum von Plattenhardt.
