Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1994 |
| Dostępne od | 01.06.2026 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 339.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPracuj tam, gdzie inni chcieliby mieszkać – stylowo, otwarcie i reprezentacyjnie. Ta wyjątkowa dwupoziomowa powierzchnia komercyjna zajmuje dwie kondygnacje (parter/ 1. piętro) zadbanego budynku mieszkalno-usługowego. Powierzchnia oferuje idealne warunki dla kreatywnych firm, agencji, architektów, lekarzy, fizjoterapeutów lub kawiarni, które szukają czegoś wyjątkowego.
Powierzchnia zachwyca otwartym układem, połączonym wewnętrznymi schodami, co umożliwia optymalne rozdzielenie stref pracy, sal konferencyjnych i strefy lounge.
Poziom parteru: Duża, jasna przestrzeń open space z wysokimi sufitami, toaletami, pomieszczeniem gospodarczym (możliwość urządzenia aneksu kuchennego), dużymi przeszkleniami.
Poziom piętra: Spokojniejsza galeria/strefy wypoczynku, idealne jako gabinet szefa, sala konferencyjna lub atelier z widokiem na dół, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Najważniejsze informacje dla inwestorów
Perła rentowności: 5,05 % rentowności netto
Solidne przychody z najmu: 1.438 € miesięcznego czynszu netto.
Fundusz remontowy: 280.000 € na dzień 31.12.2024
Miesięczne opłaty administracyjne: 360 €
Elastyczne możliwości użytkowania
Obecnie lokal jest wykorzystywany jako biuro. Możliwa jest zmiana sposobu użytkowania na wysokiej jakości lokal mieszkalny. Możliwe jest również użytkowanie jako kawiarnia, gabinet lub lokal handlowy.
Charakter maisonette: Przestronna galeria z widokiem na dolną część.
Warunki oświetleniowe: Duże, sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia zapewniają jasną, przyjazną atmosferę pracy.
Podłogi: Wysokiej jakości podłoga w pomieszczeniach biurowych.
Pomieszczenia sanitarne: Nowoczesny zespół toalet.
Kuchnia: Możliwość instalacji aneksu kuchennego na przerwę obiadową.
Parkowanie: 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, z czego 1 miejsce o wyjątkowo dużej długości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w sercu Filderstadt-Plattenhardt, bezpośrednio przy centralnej głównej ulicy przelotowej, a mimo to w bardzo spokojnej lokalizacji.
Infrastruktura: Doskonałe połączenia! Wiele sklepów z artykułami codziennego użytku, piekarni, banków, restauracji, dyskontów i aptek znajduje się w bezpośrednim, dostępnym pieszo sąsiedztwie.
Dostępność: Połączenie z transportem publicznym (linie autobusowe do Bernhausen/S-Bahn) jest doskonałe. Autostrada A8 i lotnisko w Stuttgarcie są dostępne w kilka minut.
Podsumowanie
Powierzchnia komercyjna łącząca profesjonalizm z poczuciem komfortu – w samym ruchliwym centrum Plattenhardt.
