Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1994 |
| Доступно с | 01.06.2026 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРаботать там, где другие хотели бы жить — стильно, открыто и представительно. Эта необычная двухуровневая коммерческая площадь занимает два этажа (EG/ 1.OG) ухоженного жилого и коммерческого дома. Площадь предлагает идеальную среду для креативных компаний, агентств, архитекторов, врачей, физиотерапевтов или кафе, которые ищут что-то особенное.
Площадь впечатляет своей открытой планировкой, соединённой внутренней лестницей, что позволяет оптимально разделить рабочие зоны, переговорные и зону отдыха.
Уровень EG: Большая, залитая светом open-space зона с высокими потолками, WC, кладовой (возможность для мини-кухни), большие оконные фасады.
Уровень OG: Более тихий галерейный уровень/зоны уединения, идеально подходит как кабинет руководителя, конференц-зал или мастерская с видом вниз, дополнительная кладовая
Преимущества для инвесторов
Жемчужина доходности: 5,05 % чистой доходности
Стабильный доход от аренды: 1.438 € холодной аренды в месяц.
Резервы: 280.000 € по состоянию на 31.12.2024
Ежемесячные коммунальные платежи: 360 €
Гибкие возможности использования
В настоящее время помещение используется как офис. Возможна смена назначения на высококачественное жильё. Также возможно использование как кафе, практика или торговая площадь.
Двухуровневый характер: просторный галерейный уровень с видом на нижнюю часть.
Освещённость: Большие окна от пола до потолка обеспечивают светлую, приятную рабочую атмосферу.
Напольные покрытия: Высококачественное покрытие в рабочих помещениях.
Санузел: Современный санитарный блок.
Кухня: Возможность установки мини-кухни для обеденного перерыва.
Парковка: 2 места в подземном паркинге, из них 1 место с огромной длиной.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в самом сердце Фильдерштадт-Платтенхардт, прямо на центральной главной проездной улице, и при этом очень тихо расположена.
Инфраструктура: Отличная транспортная доступность! Многие магазины повседневного спроса, пекарни, банки, рестораны, дискаунтеры и аптеки находятся в непосредственной пешей доступности.
Транспортная доступность: Связь с общественным транспортом (автобусные линии до Бернхаузена/S-Bahn) превосходная. Автомагистраль A8 и аэропорт Штутгарта находятся в нескольких минутах езды.
Вывод
Коммерческая площадь, сочетающая профессионализм с комфортом — в самом центре оживлённого района Платтенхардт.
