Innenraum EG
Meetingraum - 1.OG
Meetingraum - 1.OG
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd-West
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaşkalarının yaşamak isteyeceği yerde çalışın – şık, ferah ve prestijli. Bu sıra dışı dubleks ticari alan, bakımlı bir konut ve iş merkezinin iki katına (zemin kat/1. kat) yayılmaktadır. Alan; farklı olanı arayan yaratıcı şirketler, ajanslar, mimarlar, doktorlar, fizyoterapistler veya kafeler için ideal ortamı sunar.
Alan, dahili bir merdivenle birbirine bağlanan açık tasarımıyla öne çıkmakta olup çalışma alanlarının, toplantı odalarının ve lounge bölümünün optimum şekilde ayrılmasına olanak tanır.
Zemin kat: Yüksek tavanlı, bol ışık alan geniş açık alan, WC’ler, depo (kiler mutfağı kurma imkânı), geniş pencere cepheleri.
Üst kat: Daha sakin galeri katı/geri çekilme alanları; yönetici ofisi, konferans odası veya aşağıya bakan bir atölye olarak ideal, ilave depo
Yatırımcılar için öne çıkanlar
Getiri fırsatı: %5,05 net getiri
Sağlam kira geliri: Aylık 1.438 € soğuk kira.
Yedek akçe: 31.12.2024 itibarıyla 280.000 €
Aylık aidat: 360 €
Esnek kullanım olanakları
Birim şu anda ofis olarak kullanılmaktadır. Yüksek kaliteli konut alanına kullanım değişikliği mümkündür. Kafe, muayenehane veya mağaza alanı olarak kullanım da mümkündür.
Dubleks karakteri: Alt bölüme bakan geniş galeri katı.
Işık koşulları: Tavandan zemine uzanan geniş pencere cepheleri aydınlık ve hoş bir çalışma ortamı sağlar.
Zemin kaplamaları: Çalışma odalarında yüksek kaliteli zemin.
Sıhhi tesisat: Modern WC tesisi.
Mutfak: Öğle molası için kiler mutfağı kurulumu imkânı.
Otopark: Yeraltı otoparkında 2 park yeri; bunlardan 1’i olağanüstü uzunluktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Filderstadt-Plattenhardt’ın kalbinde, merkezi bir ana geçiş yolunun hemen üzerinde bulunmakta; buna rağmen oldukça sakin bir konuma sahiptir.
Altyapı: En iyi ulaşım bağlantısı! Günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda mağaza, fırın, banka, restoran, indirim marketi ve eczane yürüme mesafesinde, hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşılabilirlik: Toplu taşıma bağlantısı (Bernhausen/S-Bahn yönündeki otobüs hatları) mükemmeldir. A8 otoyoluna ve Stuttgart Havalimanı’na birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Sonuç
Plattenhardt’ın hareketli merkezinde, profesyonelliği yaşam konforuyla birleştiren bir ticari alan.
