| Woonkamer ca. | 350 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 648 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.282,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig verhuurde appartementencomplex in Nortorf richt zich op beleggers die niet op loze beloften, maar op een bestaande inkomstenpositie willen vertrouwen. 6 verhuurde wooneenheden, ca. 350 m² woonoppervlak, ca. 648 m² perceel en een actuele jaarlijkse netto koude huur van € 34.200 p. j. vormen een solide basis voor een overzichtelijke investering.
Het pand werd ca. 1949 gebouwd en overtuigt door een duidelijke, goed verhuurbare indeling. De appartementen zijn verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping en bestaan voornamelijk uit indelingen met 2 tot 3 kamers. Daarmee spreekt het object een brede doelgroep van huurders aan – alleenstaanden, stellen en kleinere huishoudens.
Een echt pluspunt zijn de buitenruimtes: de appartementen op de begane grond beschikken over terrassen met toegewezen tuinoppervlakken, de appartementen op de bovenverdieping over balkons. Dit verhoogt de woonkwaliteit en versterkt de verhuurbaarheid op lange termijn.
Het gebouw is opgetrokken in massieve bouwwijze en heeft een rood gemetselde gevel. In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd. Daartoe behoren onder andere vernieuwde badkamers, keukens, meterkasten en doorstroomverwarmers in afzonderlijke appartementen. Het object wordt aangevuld met een gasverwarming, een garage met bergruimte en meerdere parkeerplaatsen.
De bijkomende kosten worden afzonderlijk afgerekend. Daarmee is er vanaf de overdracht al een doorlopende inkomstenbasis uit meerdere eenheden.
Voor beleggers die een verhuurd appartementencomplex met een brede doelgroep van huurders, een duidelijke objectstructuur en een bestaande inkomstenpositie zoeken, biedt dit object een interessante basis met langetermijnperspectief.
Belegging in één oogopslag
Volledig verhuurd appartementencomplex
6 wooneenheden
ca. 350 m² woonoppervlak
ca. 394 m² gebruiksoppervlak van het gebouw volgens het energiecertificaat van 05.04.2020
ca. 648 m² perceel
Laatste modernisering in 2024
Actuele jaarlijkse netto koude huur: € 34.200 p. j.
Bijkomende kosten worden afzonderlijk afgerekend
Voornamelijk appartementen met 2 tot 3 kamers
Terrassen met tuinoppervlakken op de begane grond
Balkons op de bovenverdieping
Garage met bergruimte
Meerdere parkeerplaatsen
Gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd
Centrale ligging in Nortorf
Brede doelgroep van huurders
Bestaande inkomstenpositie vanaf de overdracht
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
