| Yaklaşık yaşam alanı | 350 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 648 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.282,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNortorf’ta tamamen kiralanmış bu çok daireli konut, boş vaatlere değil, mevcut bir gelir durumuna güvenmek isteyen yatırımcılara hitap etmektedir. Kiralanmış 6 konut birimi, yaklaşık 350 m² yaşam alanı, yaklaşık 648 m² arsa ve yıllık güncel net soğuk kira geliri 34.200 € p. a., yönetilebilir bir yatırım için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Taşınmaz yaklaşık 1949 yılında inşa edilmiş olup, net ve kolay kiralanabilir bir yapıya sahiptir. Daireler zemin ve üst katlara dağılmış olup çoğunlukla 2 ila 3 odalı planlardan oluşmaktadır. Bu nedenle taşınmaz geniş bir kiracı grubuna hitap etmektedir – bekârlar, çiftler ve küçük haneler.
Dış alanlar önemli bir artı sunmaktadır: Zemin kattaki dairelerde tahsis edilmiş bahçe alanlarına sahip teraslar, üst kattaki dairelerde ise balkonlar bulunmaktadır. Bu durum yaşam kalitesini artırmakta ve uzun vadeli kiralanabilirliği güçlendirmektedir.
Bina masif yapı tarzında inşa edilmiş olup kırmızı klinker tuğlalı cepheye sahiptir. Son yıllarda çeşitli bölümler yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bunlar arasında yenilenmiş banyolar, mutfaklar, sigorta kutuları ve bazı dairelerde ani su ısıtıcıları bulunmaktadır. Taşınmaz ayrıca bir gazlı ısıtma sistemi, depo odalı bir garaj ve çeşitli park yerleriyle tamamlanmaktadır.
Yan giderler ayrıca hesaplanmaktadır. Böylece devirden itibaren birden fazla birimden düzenli bir gelir temeli mevcuttur.
Geniş bir kiracı grubuna, net bir taşınmaz yapısına ve mevcut bir gelir durumuna sahip kiralanmış bir çok daireli konut arayan yatırımcılar için bu taşınmaz, uzun vadeli perspektife sahip ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Yatırımın özeti
Tamamen kiralanmış çok daireli konut
6 konut birimi
yaklaşık 350 m² yaşam alanı
05.04.2020 tarihli enerji belgesine göre yaklaşık 394 m² bina kullanım alanı
yaklaşık 648 m² arsa
Son modernizasyon 2024
Güncel yıllık net soğuk kira: 34.200 € p. a.
Yan giderler ayrıca hesaplanmaktadır
Çoğunlukla 2 ila 3 odalı daireler
Zemin katta bahçe alanlı teraslar
Üst katta balkonlar
Depo odalı garaj
Çeşitli park yerleri
Kısmen yenilenmiş ve modernize edilmiştir
Nortorf’ta merkezi konum
Geniş kiracı grubu
Devirden itibaren mevcut gelir durumu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
