| Приблизна житлова площа | 350 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 648 m² |
|---|
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.282,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у Норторфі орієнтований на інвесторів, які покладаються не на порожні обіцянки, а на вже наявний дохід. 6 орендованих житлових одиниць, приблизно 350 м² житлової площі, приблизно 648 м² земельної ділянки та поточна річна чиста орендна плата без експлуатаційних витрат у розмірі 34.200 € на рік становлять надійну основу для інвестиції з чіткими параметрами.
Об’єкт зведено приблизно у 1949 році; він вирізняється чіткою структурою, зручною для здавання в оренду. Квартири розташовані на першому та верхньому поверхах і переважно мають планування з 2–3 кімнатами. Таким чином, об’єкт орієнтований на широке коло орендарів — самотніх осіб, пари та невеликі домогосподарства.
Важливою перевагою є відкриті зони: квартири на першому поверсі мають тераси з прилеглими садовими ділянками, а квартири на верхньому поверсі — балкони. Це підвищує якість проживання та сприяє довгостроковій орендній привабливості.
Будівлю зведено в масивній конструкції; вона має фасад із червоної клінкерної цегли. Протягом останніх років було відремонтовано та модернізовано кілька зон. Серед іншого, це оновлені ванні кімнати, кухні, електричні щитки, а також проточні водонагрівачі в окремих квартирах. Об’єкт доповнюють газове опалення, гараж із підсобним приміщенням та кілька паркувальних місць.
Додаткові витрати розраховуються окремо. Таким чином, уже з моменту переходу права власності існує поточна дохідна база від кількох квартир.
Для інвесторів, які шукають зданий в оренду багатоквартирний будинок із широким колом орендарів, чіткою структурою об’єкта та наявним доходом, цей об’єкт є цікавою основою з довгостроковою перспективою.
Інвестиційний об’єкт з першого погляду
Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок
6 житлових одиниць
приблизно 350 м² житлової площі
приблизно 394 м² корисної площі будівлі згідно з енергетичним сертифікатом від 05.04.2020
приблизно 648 м² земельної ділянки
Остання модернізація у 2024 році
Поточна річна чиста орендна плата без експлуатаційних витрат: 34.200 € на рік
Додаткові витрати розраховуються окремо
Переважно квартири з 2–3 кімнатами
Тераси із садовими зонами на першому поверсі
Балкони на верхньому поверсі
Гараж із підсобним приміщенням
Кілька паркувальних місць
Частково відремонтовано та модернізовано
Центральне розташування в Норторфі
Широке коло орендарів
Наявний дохід із моменту переходу права власності
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
