| Жилая площадь, ок. | 350 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 648 m² |
|---|
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 282,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду многоквартирный дом в Норторфе предназначен для инвесторов, которые хотят рассчитывать не на пустые обещания, а на уже существующую доходную ситуацию. 6 сдаваемых в аренду жилых единиц, около 350 м² жилой площади, около 648 м² земельного участка и текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере 34 200 € в год образуют прочную основу для обозримой инвестиции.
Недвижимость была построена примерно в 1949 году и отличается чёткой, хорошо сдаваемой в аренду структурой. Квартиры расположены на первом и верхнем этажах и преимущественно имеют планировки с 2–3 комнатами. Благодаря этому объект подходит широкой целевой группе арендаторов — одиноким жильцам, парам и небольшим домохозяйствам.
Настоящим преимуществом являются открытые зоны: квартиры на первом этаже располагают террасами с закреплёнными садовыми участками, а квартиры на верхнем этаже — балконами. Это повышает качество проживания и способствует долгосрочной сдаче в аренду.
Здание построено по технологии массивного строительства и имеет фасад, облицованный красным клинкером. За последние годы несколько помещений и элементов были отремонтированы и модернизированы. К ним относятся, в частности, обновлённые ванные комнаты, кухни, электрические щитки, а также проточные водонагреватели в отдельных квартирах. Объект также оснащён газовым отоплением, гаражом с подсобным помещением и несколькими парковочными местами.
Дополнительные расходы оплачиваются отдельно. Таким образом, уже с момента перехода права собственности имеется постоянная доходная база от нескольких единиц.
Для инвесторов, ищущих сданный в аренду многоквартирный дом с широкой целевой группой арендаторов, чёткой структурой объекта и существующей доходной ситуацией, этот объект представляет собой интересную основу с долгосрочной перспективой.
Инвестиционная недвижимость в кратком обзоре
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом
6 жилых единиц
около 350 м² жилой площади
около 394 м² полезной площади здания согласно энергетическому паспорту от 05.04.2020
около 648 м² земельного участка
Последняя модернизация — 2024 год
Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 34 200 € в год
Дополнительные расходы оплачиваются отдельно
Преимущественно квартиры с 2–3 комнатами
Террасы с садовыми участками на первом этаже
Балконы на верхнем этаже
Гараж с подсобным помещением
Несколько парковочных мест
Частично отремонтирован и модернизирован
Центральное расположение в Норторфе
Широкая целевая группа арендаторов
Существующая доходная ситуация с момента перехода права собственности
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
