| مساحة المعيشة التقريبية | 350 m² |
|---|
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 648 m² |
|---|
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,282.86 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المبنى السكني متعدد الأسر المؤجر بالكامل في نوردورف موجّه إلى المستثمرين الرأسماليين الذين لا يعتمدون على وعود فارغة، بل على وضع دخل قائم. 6 وحدات سكنية مؤجرة، حوالي 350 م² من المساحة السكنية، حوالي 648 م² من مساحة الأرض وإيجار صافٍ سنوي حالي قدره 34.200 € سنوياً تشكل أساساً متيناً لاستثمار محدود الحجم.
شُيّد العقار حوالي عام 1949 ويقنع ببنية واضحة وسهلة التأجير. تتوزع الشقق على الطابق الأرضي والطابق العلوي وتتكون غالباً من مخططات من 2 إلى 3 غرف. وبذلك يخاطب العقار شريحة واسعة من المستأجرين – العزاب، الأزواج والأسر الصغيرة.
من النقاط الإيجابية الحقيقية المساحات الخارجية: الشقق في الطابق الأرضي تتوفر على تراسات مع مناطق حديقة مخصصة لها، والشقق في الطابق العلوي على شرفات. هذا يزيد من جودة السكن ويعزز قابلية التأجير على المدى الطويل.
شُيّد المبنى بأسلوب البناء الصلب ويظهر بواجهة مكسوة بطوب أحمر. خلال السنوات الماضية تم تجديد وتحديث عدة أقسام. ويشمل ذلك من بين أمور أخرى تجديد الحمامات والمطابخ وصناديق القواطع وكذلك سخانات المياه الفورية في بعض الشقق. ويُستكمل العقار بتدفئة غازية، ومرآب مع غرفة تخزين، إضافة إلى عدة أماكن لوقوف السيارات.
تُحتسب تكاليف التشغيل بشكل منفصل. وبذلك تتوفر ابتداءً من انتقال الملكية قاعدة دخل مستمرة من عدة وحدات.
للمستثمرين الذين يبحثون عن مبنى سكني متعدد الأسر مؤجر مع شريحة مستأجرين واسعة، وبنية عقارية واضحة، ووضع دخل قائم، يقدم هذا العقار أساساً مثيراً للاهتمام مع منظور طويل الأمد.
الاستثمار الرأسمالي في لمحة
مبنى سكني متعدد الأسر مؤجر بالكامل
6 وحدات سكنية
حوالي 350 م² مساحة سكنية
حوالي 394 م² مساحة استخدام المبنى وفقاً لشهادة الطاقة بتاريخ 05.04.2020
حوالي 648 م² قطعة أرض
آخر تحديث في 2024
الإيجار الصافي السنوي الحالي: 34.200 € سنوياً
تُحتسب تكاليف التشغيل بشكل منفصل
غالباً شقق من 2 إلى 3 غرف
تراسات مع مناطق حديقة في الطابق الأرضي
شرفات في الطابق العلوي
مرآب مع غرفة تخزين
عدة أماكن لوقوف السيارات
تم تجديده وتحديثه جزئياً
موقع مركزي في نوردورف
شريحة مستأجرين واسعة
وضع دخل قائم ابتداءً من انتقال الملكية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
