| Powierzchnia mieszkalna ok. | 350 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 648 m² |
|---|
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 282,86 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen w pełni wynajęty dom wielorodzinny w Nortorf skierowany jest do inwestorów kapitałowych, którzy nie stawiają na puste obietnice, lecz na istniejącą sytuację dochodową. 6 wynajętych lokali mieszkalnych, ok. 350 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 648 m² działki oraz aktualny roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 34.200 € p. a. stanowią solidną podstawę dla przejrzystej inwestycji.
Nieruchomość została wzniesiona ok. 1949 roku i przekonuje jasną, dobrze wynajmowalną strukturą. Mieszkania rozkładają się na parter i piętro i składają się głównie z układów 2- do 3-pokojowych. Dzięki temu obiekt trafia do szerokiej grupy docelowej najemców – singli, par, jak i mniejszych gospodarstw domowych.
Prawdziwym atutem są tereny zewnętrzne: mieszkania na parterze dysponują tarasami z przypisanymi częściami ogrodu, a mieszkania na piętrze balkonami. Podnosi to jakość mieszkania i wzmacnia długoterminową atrakcyjność najmu.
Budynek został wykonany w technologii masywnej i prezentuje się z czerwoną klinkierową elewacją. W ostatnich latach odnowiono i zmodernizowano kilka obszarów. Należą do nich między innymi odnowione łazienki, kuchnie, skrzynki bezpiecznikowe oraz przepływowe podgrzewacze wody w poszczególnych mieszkaniach. Uzupełnieniem obiektu jest ogrzewanie gazowe, garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz kilka miejsc postojowych.
Koszty dodatkowe są rozliczane oddzielnie. Dzięki temu już od przekazania istnieje bieżąca baza dochodowa z kilku jednostek.
Dla inwestorów, którzy szukają wynajętego domu wielorodzinnego z szeroką grupą najemców, jasną strukturą obiektu i istniejącą sytuacją dochodową, ta nieruchomość oferuje interesującą podstawę z długoterminową perspektywą.
Inwestycja kapitałowa w skrócie
W pełni wynajęty dom wielorodzinny
6 lokali mieszkalnych
ok. 350 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 394 m² powierzchni użytkowej budynku zgodnie z świadectwem energetycznym z dnia 05.04.2020
ok. 648 m² działki
2024 ostatnia modernizacja
Aktualny roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: 34.200 € p. a.
Koszty dodatkowe są rozliczane oddzielnie
Przeważnie mieszkania 2- do 3-pokojowe
Tarasy z częściami ogrodu na parterze
Balkony na piętrze
Garaż z pomieszczeniem gospodarczym
Kilka miejsc postojowych
Częściowo odnowione i zmodernizowane
Centralna lokalizacja w Nortorf
Szeroka grupa docelowa najemców
Istniejąca sytuacja dochodowa od przekazania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
