Verwarmde hal te huur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

De bedrijfsruimte bevindt zich in Lohmar, An der Burg Sülz 31, op de bovenverdieping. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 776 m² en bestaat uit 1 halruimte, 1 oprijhelling, 1 berging, 1 balkon en 2 toiletten. De vrije plafondhoogte bedraagt min. 3,41 m. De hal heeft een sectionaaldeur van 3,00 m breed en 3,50 m hoog. De vrije doorrijhoogte van de helling bedraagt op het smalste punt 3,40 m. Aan de west- en zuidzijde zijn in totaal 3 ramen aanwezig met een afmeting van 2,00/1,25 m. In het dak bevindt zich een lichtstraat met een lengte van 35 m en een breedte van 2,50 m. Via de balkondeur (afmeting 1,00/2,30 m) is aan de zuidzijde een balkon van 1,50 m breed bereikbaar. Een tweede toegang (2e vluchtroute) is mogelijk via het trappenhuis van het object. De warmtevoorziening verloopt via een aardwarmtepomp met vloerverwarming. Hiermee worden de vloeren ook in de zomer gekoeld. De stroomvoorziening verloopt via eigen stroomopwekking met een PV-installatie en batterijopslag, alsook via een openbare stroomaansluiting.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het object heeft een warmte-isolerende buitengevel van gasbetonelementen. De ramen zijn voorzien van isolatieglas. De vloer bestaat uit een glad afgewerkte, zwart gekleurde betonvloer met betonkernactivering. In de bedrijfsruimte is een hoofdaansluiting voor water, afvalwater, elektriciteit en telefoon (kabel + glasvezel) aanwezig. De halverlichting bestaat uit standaard LED-armaturen. De binnenwanden zijn wit gegrond. De huurder dient de breedbandverbinding via kabel met 100 MBit of glasvezel bij Telekom aan te vragen.
Door verwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer kan een aangenaam werkklimaat worden gecreëerd.
Bij de halruimte horen een herentoilet en een damestoilet. Rioolaansluitingen en een gasaansluiting zijn aanwezig. Stroomaansluitingen tot 100 A, 400 V, zijn voorbereid.
De vloer van de hal op de bovenverdieping kan een verkeersbelasting van 15 kN/m² opnemen en is goedgekeurd voor vorkheftruckklasse FL2.

Overige gevallen

Huurvoorwaarden:
Bedrijfseenheid: bovenverdieping hal achter
Gebruiksoppervlakte: 776 m²
Indeling: 1 halruimte, 1 damestoilet, 1 herentoilet, 1 opslagruimte
Vloerbedekking: betonvloer, gladgestreken en zwart gecoat
Wandafwerking: onbehandeld, wit gegrond

Voorschot elektriciteitskosten: 150,00 € netto per maand
Parkeerplaats voor personenauto: 20,00 € netto per maand (optioneel)
Telkens te vermeerderen met momenteel 19 % btw
Huurduur: 5 jaar vast met verlengingsoptie
Borg: 12000,00 €
Oplevering: zo goed als nieuw

Algemene informatieverplichtingen conform §5 TMG:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Telefoon: 0 22 46 - 9 12 33 0
Fax: 0 22 46 - 9 12 33 2
Directeuren:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Registergerecht: Amtsgericht Siegburg
Registratienummer: HRB 1988
Btw-identificatienummer conform § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 123110662
Inhoudelijk verantwoordelijke conform § 55 Abs. 2 RStV: Volker Jansen
Wij zijn niet verplicht en niet bereid deel te nemen aan een geschillenbeslechtingsprocedure bij een geschillencommissie voor consumenten.

Locatie

Locatie

Objectadres: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar

Verkeersverbinding:Aanrijroute via de L288 tussen Donrath en Rösrath. De straat „An der Burg Sülz“ is een ringverbinding naar de L288 en in beide richtingen berijdbaar voor zwaar transport.
Oprit BAB Rösrath A3 richting Köln/Oberhausen 2,1 km
Oprit BAB Lohmar-NordA3 richting Frankfurt 3,2 km
Luchthaven Köln-Bonn 13,2 km
ICE-station Siegburg 12,6 km
Breedbandaansluiting:via kabel tot 100 Mbit
via glasvezel tot 1 Gbit