Отапливаемый зал в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Коммерческое помещение находится в Ломаре, An der Burg Sülz 31, на верхнем этаже. Полезная площадь составляет около 776 м² и включает 1 зал, 1 въездную рампу, 1 кладовую, 1 балкон и 2 туалета. Высота помещения в свету составляет не менее 3,41 м. В зале установлены секционные ворота шириной 3,00 м и высотой 3,50 м. Высота проезда рампы в свету в самом узком месте составляет 3,40 м. На западной и южной сторонах установлено в общей сложности 3 окна размером 2,00/1,25 м. В крыше имеется световая лента длиной 35 м и шириной 2,50 м. Через балконную дверь (размером 1,00/2,30 м) можно выйти на балкон шириной 1,50 м с южной стороны. Возможен второй вход (2-й эвакуационный выход) через лестничную клетку здания. Теплоснабжение обеспечивается грунтовым тепловым насосом с подогревом пола. Летом полы также охлаждаются с его помощью. Электроснабжение осуществляется за счёт собственной выработки электроэнергии с помощью фотоэлектрической установки и аккумуляторного накопителя, а также подключения к общественной электросети.

Фитинги и особенности, как описано

Наружный фасад объекта теплоизолирован и выполнен из газобетонных элементов. Окна оснащены стеклопакетами. Пол представляет собой выровненное бетонное покрытие чёрного цвета с активацией бетонного ядра. В помещении объекта имеются основные подключения к водопроводу, канализации, электросети и телефонной сети (кабель + оптоволокно). Освещение зала обеспечивается светодиодными светильниками в базовой комплектации. Внутренние стены загрунтованы белой грунтовкой. Заявку на широкополосное подключение по кабелю со скоростью 100 Мбит/с или по оптоволокну арендатор подаёт в Telekom.
Отопление зимой и охлаждение пола летом обеспечивают комфортный микроклимат для работы.
В зале предусмотрены отдельные туалеты для мужчин и женщин. Имеются подключения к канализации и газу. Предусмотрены электрические подключения до 100 А, 400 В.
Пол зала на верхнем этаже выдерживает транспортную нагрузку 15 кН/м² и допущен для погрузчиков класса FL2.

другой

Условия аренды:
Коммерческое помещение: верхний этаж, дальняя часть ангара
Полезная площадь: 776 м²
Планировка: 1 помещение ангара, 1 женский туалет, 1 мужской туалет, 1 складское помещение
Напольное покрытие: бетонный пол, выровненный и покрытый чёрным составом
Отделка стен: без обработки, белая грунтовка

Авансовый платёж за электроэнергию: 150,00 € нетто в месяц
Парковочное место для легкового автомобиля: 20,00 € нетто в месяц (по желанию)
В каждом случае дополнительно начисляется НДС по текущей ставке 19 %.
Срок аренды: фиксированный срок 5 лет с возможностью продления
Залог: 12000,00 €
Передача помещения: как нового

Общие сведения в соответствии с §5 TMG:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Телефон: 0 22 46 - 9 12 33 0
Факс: 0 22 46 - 9 12 33 2
Управляющие директора:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Регистрационный суд: участковый суд Siegburg
Регистрационный номер: HRB 1988
Номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона о налоге с оборота: DE 123110662
Ответственный за содержание согласно § 55 Abs. 2 RStV: Volker Jansen
Мы не обязаны и не готовы участвовать в процедуре урегулирования споров в органе по разрешению потребительских споров.

Расположение

Подробности о местоположении

Адрес объекта: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar

Транспортная доступность:Подъезд по L288 между Donrath и Rösrath. Улица «An der Burg Sülz» образует кольцевое соединение с L288 и доступна для тяжеловесного транспорта в обоих направлениях.
Съезд Rösrath с автомагистрали A3 в направлении Köln/Oberhausen 2,1 км
Съезд Lohmar-Nord с автомагистрали A3 в направлении Frankfurt 3,2 км
Аэропорт Köln-Bonn 13,2 км
Железнодорожный вокзал ICE в Siegburg 12,6 км
Широкополосное подключение:по кабелю до 100 Мбит/с
по оптоволокну до 1 Гбит/с