Isıtmalı depo kiralık

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Ticari birim, Lohmar, An der Burg Sülz 31 adresinde, üst katta yer almaktadır. Kullanım alanı yaklaşık 776 m² olup 1 depo alanı, 1 araç rampası, 1 depo odası, 1 balkon ve 2 tuvaletten oluşmaktadır. Net tavan yüksekliği en az 3,41 m’dir. Depoda 3,00 m genişliğinde ve 3,50 m yüksekliğinde seksiyonel kapı bulunmaktadır. Rampanın net geçiş yüksekliği en dar noktada 3,40 m’dir. Batı ve güney cephelerde, toplam 2,00/1,25 m ölçülerinde 3 pencere bulunmaktadır. Çatıda 35 m uzunluğunda ve 2,50 m genişliğinde bir ışıklık bandı vardır. Güney cephesinde, balkon kapısından (1,00/2,30 m ölçülerinde) 1,50 m genişliğinde bir balkona çıkılabilir. İkinci bir giriş (2. kaçış yolu) bina merdiven boşluğu üzerinden mümkündür. Isı, yerden ısıtmalı bir toprak kaynaklı ısı pompasıyla sağlanmaktadır. Bu sistem sayesinde zeminler yaz aylarında da soğutulur. Elektrik, bir PV sistemi ve batarya depolama sistemiyle sağlanan özel elektrik üretiminin yanı sıra kamu elektrik bağlantısından temin edilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina, gazbeton elemanlardan oluşan ısı yalıtımlı bir dış cepheye sahiptir. Pencereler yalıtım camıyla donatılmıştır. Zemin, beton çekirdek aktivasyonlu, perdahlanmış ve siyaha boyanmış betondan oluşmaktadır. Birimde su, atık su, elektrik ve telefon (kablo+ fiber optik) için ana bağlantılar mevcuttur. Depo aydınlatması, standart donanım olarak LED armatürlerle sağlanmaktadır. İç duvarlar beyaz astarlıdır. Kablo üzerinden 100 MBit veya fiber optik geniş bant bağlantısı için kiracının Telekom’a başvurması gerekir.
Kışın ısıtma ve yazın zemin soğutması sayesinde konforlu bir çalışma ortamı sağlanabilir.
Depo birimine bir erkek tuvaleti ve bir kadın tuvaleti dahildir. Kanalizasyon bağlantıları ve gaz bağlantısı mevcuttur. 100 A, 400 V’a kadar elektrik bağlantıları hazırlanmıştır.
Üst kattaki depo zemini 15 kN/m² hareketli yük taşıyabilir ve FL2 forklift sınıfı için onaylıdır.

Diğer

Kira koşulları:
Ticari birim: Üst kat, arka bölümdeki salon
Kullanım alanı: 776 m²
Bölümler: 1 salon, 1 kadın WC'si, 1 erkek WC'si, 1 depo
Zemin kaplaması: Beton zemin, perdahlanmış ve siyah kaplamalı
Duvar kaplaması: İşlem görmemiş, beyaz astar boyalı

Elektrik giderleri avansı: Aylık net 150,00 €
Otopark yeri: Aylık net 20,00 € (isteğe bağlı)
Her birine geçerli % 19 KDV ayrıca eklenir.
Kira süresi: Uzatma seçeneğiyle 5 yıl sabit
Depozito: 12000,00 €
Teslim durumu: yeni gibi

§5 TMG uyarınca genel bilgilendirme yükümlülükleri:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Telefon: 0 22 46 - 9 12 33 0
Faks: 0 22 46 - 9 12 33 2
Şirket yöneticileri:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Tescil mahkemesi: Siegburg Yerel Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 1988
§ 27 a KDV Kanunu uyarınca KDV kimlik numarası: DE 123110662
RStV § 55, 2. fıkra uyarınca içerikten sorumlu kişi: Volker Jansen
Tüketici uyuşmazlıklarını çözüm mercilerinde bir uyuşmazlık çözüm sürecine katılmakla yükümlü değiliz ve katılmaya hazır değiliz.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz adresi: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar

Ulaşım:Donrath ile Rösrath arasındaki L288 üzerinden ulaşım. „An der Burg Sülz“ caddesi, L288'e bağlanan bir çevre yoludur ve her iki yönde ağır yük araçlarıyla geçişe uygundur.
Rösrath A3 otoyol girişi, Köln/Oberhausen yönü 2,1 km
Lohmar-Nord A3 otoyol girişi, Frankfurt yönü 3,2 km
Köln-Bonn Havalimanı 13,2 km
Siegburg ICE tren istasyonu 12,6 km
Geniş bant bağlantısı:kablo üzerinden 100 Mbit'e kadar
fiber optik üzerinden 1 Gbit'e kadar