Опалюваний склад в оренду

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Комерційне приміщення розташоване в Ломарі, An der Burg Sülz 31, на верхньому поверсі. Корисна площа становить близько 776 м² і включає 1 зал, 1 рампу для заїзду, 1 комору, 1 балкон і 2 туалети. Чиста висота приміщення становить щонайменше 3,41 м. У залі є секційні ворота шириною 3,00 м і висотою 3,50 м. Чиста висота проїзду рампи в найвужчому місці становить 3,40 м. На західному та південному боці є загалом 3 вікна розміром 2,00/1,25 м. У даху є світлова смуга завдовжки 35 м і завширшки 2,50 м. Через балконні двері (розміром 1,00/2,30 м) можна вийти на балкон завширшки 1,50 м із південного боку. Другий вхід (2-й евакуаційний вихід) доступний через сходову клітку будівлі. Теплопостачання забезпечує геотермальний тепловий насос із системою теплої підлоги. Влітку підлога також охолоджується за допомогою цієї системи. Електропостачання забезпечується власним виробництвом електроенергії за допомогою фотоелектричної установки та акумуляторної системи, а також підключенням до загальної електромережі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Зовнішній фасад об’єкта теплоізольований і виконаний із газобетонних елементів. Вікна оснащені ізоляційними склопакетами. Підлога являє собою шліфоване, пофарбоване в чорний колір бетонне покриття з активацією бетонного ядра. У приміщенні є основні підключення до водопостачання, каналізації, електромережі та телефонної мережі (кабель + оптоволокно). Освітлення залу забезпечують світлодіодні світильники базової комплектації. Внутрішні стіни заґрунтовані білим ґрунтом. Для підключення широкосмугового інтернету через кабель зі швидкістю 100 Мбіт/с або через оптоволокно орендар має подати заявку до Telekom.
Завдяки опаленню взимку та охолодженню підлоги влітку можна створити комфортний мікроклімат для роботи.
До складського приміщення належать чоловічий і жіночий туалети. Є підключення до каналізації та газу. Передбачені електричні підключення до 100 A, 400 V.
Підлога складу на верхньому поверсі витримує транспортне навантаження 15 kN/m² і розрахована на навантажувач класу FL2.

інше

Умови оренди:
Комерційне приміщення: верхній поверх, дальня частина ангару
Корисна площа: 776 м²
Планування: 1 зал ангару, 1 жіночий туалет, 1 чоловічий туалет, 1 складське приміщення
Підлогове покриття: бетонна підлога, вирівняна та покрита чорним покриттям
Покриття стін: без обробки, загрунтовані білою ґрунтовкою

Авансовий платіж за електроенергію: 150,00 € нетто на місяць
Паркувальне місце для легкового автомобіля: 20,00 € нетто на місяць (за бажанням)
До кожної суми додається чинний наразі ПДВ у розмірі 19 %.
Строк оренди: 5 років із фіксованим строком із правом продовження
Застава: 12000,00 €
Передача: у стані, як нове

Загальні інформаційні зобов’язання відповідно до §5 TMG:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Телефон: 0 22 46 - 9 12 33 0
Факс: 0 22 46 - 9 12 33 2
Керівники:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Реєстраційний суд: дільничний суд Siegburg
Реєстраційний номер: HRB 1988
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту: DE 123110662
Відповідальний за зміст відповідно до § 55 абз. 2 RStV: Volker Jansen
Ми не зобов’язані й не готові брати участь у процедурі врегулювання спорів у споживчому органі з вирішення спорів.

Розташування

Опис місця розташування

Адрес об’єкта: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar

Транспортне сполучення:Під’їзд трасою L288 між Donrath і Rösrath. Вулиця „An der Burg Sülz“ є кільцевим сполученням із L288 і придатна для руху великовантажного транспорту в обох напрямках.
З’їзд із автобану Rösrath A3 у напрямку Köln/Oberhausen 2,1 км
З’їзд із автобану Lohmar-NordA3 у напрямку Frankfurt 3,2 км
Аеропорт Köln-Bonn 13,2 км
Залізничний вокзал ICE Siegburg 12,6 км
Широкосмугове підключення:через кабель до 100 Mbit
через оптоволокно до 1 Gbit