Ogrzewana hala do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Lokal użytkowy znajduje się w Lohmar, An der Burg Sülz 31, na piętrze. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 776 m² i obejmuje 1 halę, 1 rampę wjazdową, 1 pomieszczenie gospodarcze, 1 balkon i 2 toalety. Wysokość w świetle wynosi min. 3,41 m. Hala ma bramę segmentową o szerokości 3,00 m i wysokości 3,50 m. Wysokość przejazdu w świetle rampy wynosi w najwęższym miejscu 3,40 m. Po stronie zachodniej i południowej znajdują się łącznie 3 okna o wymiarach 2,00/1,25 m. W dachu znajduje się pas świetlny o długości 35 m i szerokości 2,50 m. Przez drzwi balkonowe (wymiary 1,00/2,30 m) można wyjść na balkon o szerokości 1,50 m po stronie południowej. Drugie wejście (2. droga ewakuacyjna) jest możliwe przez klatkę schodową budynku. Ciepło dostarcza gruntowa pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Latem podłogi są dzięki niej również chłodzone. Energia elektryczna pochodzi z własnej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz z publicznego przyłącza elektrycznego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek ma termoizolowaną elewację zewnętrzną z elementów z betonu komórkowego. Okna wyposażone są w szyby zespolone. Podłoga wykonana jest z wygładzonego betonu barwionego na czarno z aktywacją termiczną rdzenia betonowego. W lokalu znajdują się główne przyłącza wody, kanalizacji, prądu i telefonu (kabel + światłowód). Oświetlenie hali zapewniają oprawy LED w standardowym wyposażeniu. Ściany wewnętrzne są zagruntowane na biało. O przyłącze szerokopasmowe przez kabel o przepustowości 100 MBit lub światłowód najemca musi wystąpić do Telekom.
Ogrzewanie zimą i chłodzenie podłogi latem zapewniają przyjemny klimat pracy.
Do hali przynależą toaleta męska i damska. Dostępne są przyłącza kanalizacyjne i przyłącze gazowe. Przygotowano przyłącza elektryczne do 100 A, 400 V.
Podłoga hali na piętrze może przenosić obciążenie użytkowe 15 kN/m² i jest dopuszczona do użytkowania przez wózki widłowe klasy FL2.

Inne

Warunki najmu:
Lokal użytkowy: piętro, hala z tyłu
Powierzchnia użytkowa: 776 m²
Układ: 1 hala, 1 toaleta damska, 1 toaleta męska, 1 pomieszczenie magazynowe
Posadzka: betonowa, wygładzona i pokryta czarną powłoką
Ściany: bez wykończenia, zagruntowane na biało

Zaliczka na koszty energii elektrycznej: 150,00 € netto miesięcznie
Miejsce parkingowe: 20,00 € netto miesięcznie (opcjonalnie)
Do każdej kwoty należy doliczyć aktualnie 19 % VAT
Okres najmu: 5 lat na czas określony z opcją przedłużenia
Kaucja: 12000,00 €
Stan przy przekazaniu: jak nowy

Ogólne obowiązki informacyjne zgodnie z §5 TMG:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Telefon: 0 22 46 - 9 12 33 0
Faks: 0 22 46 - 9 12 33 2
Dyrektorzy zarządzający:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Siegburg
Numer rejestrowy: HRB 1988
Nr identyfikacji VAT zgodnie z § 27 a ustawy o podatku obrotowym: DE 123110662
Osoba odpowiedzialna za treść zgodnie z § 55 ust. 2 RStV: Volker Jansen
Nie jesteśmy zobowiązani ani gotowi do udziału w postępowaniu w sprawie rozstrzygania sporów przed podmiotem zajmującym się pozasądowym rozwiązywaniem sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Adres nieruchomości: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar

Dojazd: Dojazd drogą L288 między Donrath i Rösrath. Ulica „An der Burg Sülz“ łączy się w pętlę z drogą L288 i jest przejezdna w obu kierunkach dla transportu ciężkiego.
Wjazd na autostradę Rösrath A3 w kierunku Köln/Oberhausen 2,1 km
Wjazd na autostradę Lohmar-NordA3 w kierunku Frankfurt 3,2 km
Port lotniczy Köln-Bonn 13,2 km
Dworzec ICE Siegburg 12,6 km
Łącze szerokopasmowe: przez kabel do 100 Mbit
przez światłowód do 1 Gbit