Straßenseite Gebäude
leere Halle gesamt
leere Halle mit Zufahrt
Damen WC
Herren WC
Zugang zum Balkon
Durchfahrtshöhe Rampe
Energieausweis Planung
| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 2023 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 4800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Gastos de calefacción | 370 € |
| Total alquiler | 5620 € |
| Depósito | 12000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
La unidad comercial se encuentra en Lohmar, An der Burg Sülz 31, en la planta superior. La superficie útil es de aprox. 776 m² y se distribuye en 1 nave, 1 rampa de acceso, 1 trastero, 1 balcón y 2 aseos. La altura libre interior es de al menos 3,41 m. La nave tiene una puerta seccional de 3,00 m de ancho y 3,50 m de alto. La altura libre de paso de la rampa es de 3,40 m en el punto más estrecho. En los lados oeste y sur hay un total de 3 ventanas de 2,00/1,25 m. En el tejado hay una banda de iluminación de 35 m de largo y 2,50 m de ancho. A través de la puerta del balcón (de 1,00/2,30 m) se accede a un balcón de 1,50 m de ancho en el lado sur. Es posible acceder por una segunda entrada (segunda vía de evacuación) a través de la escalera del inmueble. El suministro de calor se realiza mediante una bomba de calor geotérmica con calefacción por suelo radiante. Además, los suelos también se refrigeran en verano. El suministro eléctrico se realiza mediante generación propia de electricidad con una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento en baterías, así como una conexión a la red eléctrica pública.
El inmueble tiene una fachada exterior termoaislada de elementos de hormigón celular. Las ventanas están equipadas con vidrios aislantes. El suelo consiste en un pavimento de hormigón alisado y teñido de negro con activación del núcleo de hormigón. En la unidad del inmueble hay una conexión principal de agua, aguas residuales, electricidad y teléfono (cable + fibra óptica). La iluminación de la nave se realiza mediante luminarias LED en una dotación básica. Las paredes interiores están imprimadas en blanco. El inquilino debe solicitar a Telekom la conexión de banda ancha por cable con 100 MBit o fibra óptica.
Gracias a la calefacción en invierno y a la refrigeración del suelo en verano, se puede crear un ambiente de trabajo agradable.
La nave dispone de un aseo para hombres y un aseo para mujeres. Hay conexiones al alcantarillado y una conexión de gas. Se han previsto conexiones eléctricas de hasta 100 A, 400 V.
El suelo de la nave en la planta superior puede soportar una carga de tráfico de 15 kN/m² y está autorizado para una clase de carretilla elevadora FL2.
Condiciones de alquiler:
Unidad comercial: planta superior, nave trasera
Superficie útil: 776 m²
Distribución: 1 nave, 1 aseo de señoras, 1 aseo de caballeros, 1 almacén
Revestimiento del suelo: suelo de hormigón, alisado y revestido de negro
Revestimiento de las paredes: sin tratamiento, imprimadas en blanco
Anticipo de gastos de electricidad: 150,00 € netos al mes
Plaza de aparcamiento para turismos: 20,00 € netos al mes (opcional)
A cada importe se añade el IVA vigente del 19 %.
Duración del alquiler: 5 años fijos con opción de prórroga
Fianza: 12000,00 €
Entrega: en estado como nuevo
Obligaciones generales de información según el §5 TMG:
Jansen Immobilien GmbH
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Teléfono: 0 22 46 - 9 12 33 0
Fax: 0 22 46 - 9 12 33 2
Directores gerentes:
Nadine Jansen,
Volker Jansen
Registro mercantil: Amtsgericht Siegburg
Número de registro: HRB 1988
N.º de IVA según el § 27 a de la Ley del IVA: DE 123110662
Responsable del contenido según el § 55, apdo. 2, RStV: Volker Jansen
No estamos obligados ni dispuestos a participar en un procedimiento de resolución de litigios ante un organismo de arbitraje de consumo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Dirección del inmueble: Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31,
53797 Lohmar
Conexiones de transporte:Acceso por la L288 entre Donrath y Rösrath. La calle «An der Burg Sülz» conecta en forma de anillo con la L288 y es transitable en ambos sentidos para transportes de cargas pesadas.
Acceso a la autopista Rösrath A3 dirección Colonia/Oberhausen 2,1 km
Acceso a la autopista Lohmar-NordA3 dirección Fráncfort 3,2 km
Aeropuerto de Colonia-Bonn 13,2 km
Estación de tren ICE de Siegburg 12,6 km
Conexión de banda ancha:por cable hasta 100 Mbit
por fibra óptica hasta 1 Gbit
