| Woonkamer ca. | 921 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 526 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 921 m² |
| Aankoopprijs | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.117,26 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072612
Dit aantrekkelijke appartementencomplex uit 1905 biedt beleggers een interessante mogelijkheid om een gevestigd beleggingsobject met lopende huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel aan te kopen. Het pand beschikt in totaal over 13 eenheden, waarvan 12 wooneenheden en één commercieel gebruikte eenheid die als café wordt geëxploiteerd. Met een totale oppervlakte van circa 921 m² combineert het object daarmee een brede huurdersstructuur van residentieel en commercieel gebruik en biedt het een solide basis voor een duurzaam rendement.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt circa € 87.788 en onderstreept het reeds aanwezige verdienvermogen van het pand. Tegelijkertijd biedt de huidige leegstand van twee wooneenheden verdere mogelijkheden om de lopende inkomsten te optimaliseren. Twee appartementen met een totale oppervlakte van circa 129 m² staan momenteel leeg.
Het historische bouwjaar 1905 geeft het gebouw bovendien een karaktervolle uitstraling van een oud pand en biedt een interessante basis voor een langetermijnstrategie voor de bestaande portefeuille. Voor beleggers staat met name de mogelijkheid centraal om de bestaande inkomsten verder te ontwikkelen door de momenteel gerenoveerde appartementen opnieuw te verhuren. Na afronding van de lopende werkzaamheden kan de bestaande leegstand worden verminderd en het aanwezige huurpotentieel beter worden benut. Daarmee biedt het pand naast de reeds gerealiseerde huurinkomsten een concreet aangrijpingspunt voor een duurzame optimalisatie van de investering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.250.000 € Goed onderhouden en volledig verhuurd woon- en bedrijfspand met 13 eenheden24116 Kiel
1.949.000 € Meergezinswoning op een goede locatie in Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met ontwikkelingspotentieel en een solide inkomstenbasis24143 Kiel
