| Superficie di soggiorno ca. | 921 m² |
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| Superficie di trama | 526 m² |
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| Superficie del pavimento | 921 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.950.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.117,26 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072612
Questo attraente edificio plurifamiliare del 1905 offre agli investitori un’interessante opportunità di acquistare un immobile d’investimento consolidato, con proventi locativi correnti e ulteriore potenziale di sviluppo. L’immobile dispone complessivamente di 13 unità, di cui 12 unità abitative e un’unità a uso commerciale, gestita come caffè. Con una superficie complessiva di circa 921 m², l’immobile combina quindi una diversificata struttura di locatari, con uso residenziale e commerciale, creando una solida base per una situazione reddituale sostenibile.
L’attuale canone annuo netto freddo ammonta a circa 87.788 € e sottolinea la redditività già esistente dell’immobile. Allo stesso tempo, l’attuale sfittanza di due unità abitative offre ulteriore potenziale per ottimizzare le entrate correnti. Due appartamenti, con una superficie complessiva di circa 129 m², sono attualmente sfitti.
L’anno storico di costruzione, il 1905, conferisce inoltre all’edificio il carattere tipico di un palazzo d’epoca e offre una base interessante per una strategia patrimoniale orientata al lungo periodo. Per gli investitori, l’attenzione si concentra in particolare sulla possibilità di sviluppare ulteriormente la situazione reddituale esistente riaffittando gli appartamenti attualmente in fase di ristrutturazione. Al termine degli interventi in corso, sarà possibile ridurre la sfittanza esistente e sfruttare meglio il potenziale locativo disponibile. L’immobile offre quindi, oltre ai proventi locativi già conseguiti, un punto di partenza concreto per un’ottimizzazione sostenibile dell’investimento.
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2.250.000 € Edificio residenziale e commerciale ben tenuto e completamente locato con 13 unità24116 Kiel
1.949.000 € Casa plurifamiliare in buona posizione a Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Interessante edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo e solida base reddituale24143 Kiel
