استثمار رأسمالي جذاب يضم 13 وحدة وإمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: 1072612

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الجذاب، الذي شُيّد عام 1905، للمستثمرين فرصة مثيرة لاقتناء عقار استثماري قائم يحقق إيرادات إيجارية جارية ويتمتع بإمكانات تطوير إضافية. يضم العقار إجمالاً 13 وحدة، منها 12 وحدة سكنية ووحدة تجارية تُستخدم كمقهى. وبمساحة إجمالية تبلغ نحو 921 م²، يجمع العقار بين هيكل واسع من المستأجرين السكنيين والتجاريين، ويوفر بذلك أساساً متيناً لتحقيق عوائد مستدامة.

يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة، نحو 87.788 €، مما يؤكد القوة الإيرادية القائمة للعقار. وفي الوقت نفسه، توجد إمكانية إضافية لتحسين الإيرادات الجارية من خلال الشغور الحالي لوحدتين سكنيتين. وتبلغ المساحة الإجمالية للشقتين الشاغرتين حالياً نحو 129 م².

كما يمنح عام البناء التاريخي 1905 المبنى طابعاً مميزاً من طراز المباني القديمة، ويوفر أساساً مثيراً لاستراتيجية طويلة الأجل لإدارة العقار القائم. وبالنسبة للمستثمرين، تبرز بشكل خاص إمكانية تطوير وضع العوائد الحالي من خلال إعادة تأجير الشقق التي تخضع حالياً لأعمال التجديد. وبعد الانتهاء من الأعمال الجارية، يمكن خفض نسبة الشغور الحالية واستغلال إمكانات الإيجار المتاحة بشكل أفضل. وبذلك يوفر العقار، إلى جانب الإيرادات الإيجارية المحققة بالفعل، نقطة انطلاق ملموسة لتحسين الاستثمار بشكل مستدام.

الموقع