| Powierzchnia mieszkalna ok. | 921 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 526 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 921 m² |
| Cena zakupu | 1.950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 117,26 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072612
Ten atrakcyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z 1905 roku stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych do nabycia ugruntowanego obiektu inwestycyjnego z bieżącymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju. Nieruchomość obejmuje łącznie 13 lokali, w tym 12 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy prowadzony jako kawiarnia. Na łącznej powierzchni około 921 m² obiekt łączy zatem zróżnicowaną strukturę najemców obejmującą lokale mieszkalne i użytkowe, tworząc solidną podstawę dla trwałych przychodów.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi około 87.788 € i potwierdza już istniejącą rentowność nieruchomości. Jednocześnie obecny stan pustostanów obejmujący dwa lokale mieszkalne stwarza dalszy potencjał optymalizacji bieżących przychodów. Dwa mieszkania o łącznej powierzchni około 129 m² są obecnie wolne.
Historyczny rok budowy 1905 nadaje budynkowi charakterystyczny charakter kamienicy i stanowi interesującą podstawę dla długoterminowej strategii utrzymania nieruchomości w portfelu. Dla inwestorów kapitałowych szczególnie istotna jest możliwość dalszego rozwoju istniejącej sytuacji przychodowej poprzez ponowny wynajem obecnie remontowanych mieszkań. Po zakończeniu trwających prac można ograniczyć istniejące pustostany i lepiej wykorzystać dostępny potencjał czynszowy. Tym samym nieruchomość, obok już uzyskiwanych przychodów z najmu, oferuje konkretny punkt wyjścia do trwałej optymalizacji inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.250.000 € Zadbany i w całości wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z 13 lokalami24116 Kiel
1.949.000 € Budynek wielorodzinny w dobrej lokalizacji w Kilonii24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem rozwoju i solidną podstawą dochodową24143 Kiel
