| Приблизна житлова площа | 921 m² |
|---|
| земельна площа | 526 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 921 m² |
| Ціна продажу | 1.950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.117,26 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072612
Цей привабливий багатоквартирний будинок 1905 року побудови пропонує інвесторам цікаву можливість придбати вже сформований інвестиційний об’єкт із поточними доходами від оренди та додатковим потенціалом розвитку. Нерухомість налічує загалом 13 приміщень, з них 12 житлових одиниць, а також один комерційний об’єкт, що використовується як кафе. Загальна площа близько 921 м² поєднує широку структуру орендарів у житловій та комерційній сферах і створює надійну основу для стабільної дохідності.
Поточна річна чиста орендна плата без урахування експлуатаційних витрат становить близько 87.788 € і підкреслює вже наявну дохідність нерухомості. Водночас завдяки актуальній вакантності двох житлових одиниць існує додатковий потенціал для оптимізації поточних доходів. Наразі вільні дві квартири загальною площею близько 129 м².
Історичний рік будівництва — 1905 — надає будівлі характерного стилю старовинної забудови та створює цікаву основу для довгострокової стратегії управління об’єктом. Для інвесторів особливо важливою є можливість подальшого розвитку наявної дохідності шляхом повторної здачі в оренду квартир, які наразі ремонтуються. Після завершення поточних робіт вакантність можна буде скоротити, а наявний орендний потенціал — краще реалізувати. Таким чином, поряд із уже отримуваними орендними доходами нерухомість пропонує конкретний підхід до стабільної оптимізації інвестиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.250.000 € Доглянутий повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок із 13 приміщеннями24116 Kiel
1.949.000 € Багатоквартирний будинок у хорошому місці в Кілі24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із потенціалом розвитку та надійною дохідною базою24143 Kiel
