| Woonkamer ca. | 1033 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 281 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1033 m² |
| Aankoopprijs | 2.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.178,12 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072613
Dit aantrekkelijke appartementsgebouw uit 1910 biedt kapitaalbeleggers een solide en op lange termijn interessante investeringsmogelijkheid. Het pand beschikt in totaal over 13 eenheden, waarvan twaalf woningen en een circa 142 m² grote commerciële eenheid die als café wordt gebruikt. Met een totale oppervlakte van circa 1.033 m² combineert het object een hoog aandeel woningen met een gevestigde commerciële exploitatie en creëert het daarmee een evenwichtige en veelzijdige huurdersstructuur.
Bijzonder vermeldenswaardig is de bestaande volledige verhuur, die zorgt voor een direct sterke uitgangspositie wat betreft rendement. De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt circa € 123.584, waardoor het pand nu al over een aantrekkelijke lopende inkomstenstroom beschikt. Kapitaalbeleggers krijgen hiermee de mogelijkheid om vanaf het begin te profiteren van stabiele huurinkomsten, zonder aanvankelijk te worden belast door omvangrijke leegstand of noodzakelijke renovatiewerkzaamheden.
Het gebouw verkeert in een goede en verzorgde staat. Er is geen sprake van een relevante renovatieachterstand, zodat momenteel geen grotere onderhoudsbehoefte herkenbaar is en de bestaande bouwkundige staat een solide basis vormt voor duurzaam beheer.
De combinatie van de verzorgde staat van het gebouw, volledige verhuur en een gevestigde commerciële exploitatie maakt het object met name interessant voor beleggers die waarde hechten aan planbare lopende inkomsten en een zo gering mogelijke investeringsbehoefte op korte termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.950.000 € Aantrekkelijke kapitaalinvestering met 13 eenheden en ontwikkelingspotentieel24116 Kiel
1.949.000 € Meergezinswoning op een goede locatie in Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met ontwikkelingspotentieel en een solide inkomstenbasis24143 Kiel
