| Superficie de vida aprox. | 921 m² |
|---|
| Zona de terreno | 526 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 921 m² |
| Precio de compra | 1.950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.117,26 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072612
Este atractivo edificio residencial plurifamiliar del año 1905 ofrece a los inversores una interesante oportunidad para adquirir un inmueble de inversión consolidado, con ingresos por alquiler en curso y potencial adicional de desarrollo. La propiedad dispone de un total de 13 unidades, de las cuales 12 son viviendas y una unidad de uso comercial, explotada como cafetería. Con una superficie total de aproximadamente 921 m², el inmueble combina así una amplia estructura de inquilinos de uso residencial y comercial, creando una base sólida para una situación de ingresos sostenible.
La renta neta anual actual asciende a aproximadamente 87.788 € y subraya la capacidad de generación de ingresos ya existente del inmueble. Al mismo tiempo, la actual vacancia de dos unidades residenciales ofrece un potencial adicional para optimizar los ingresos corrientes. Actualmente están vacíos dos apartamentos con una superficie total de aproximadamente 129 m².
El año histórico de construcción, 1905, confiere además al edificio el carácter distintivo de una construcción antigua y ofrece una base interesante para una estrategia patrimonial orientada al largo plazo. Para los inversores, destaca especialmente la posibilidad de seguir desarrollando la situación de ingresos existente mediante el nuevo alquiler de las viviendas actualmente en proceso de renovación. Una vez finalizadas las obras en curso, podrá reducirse la vacancia existente y aprovecharse mejor el potencial de alquiler disponible. De este modo, además de los ingresos por alquiler ya obtenidos, el inmueble ofrece un punto de partida concreto para una optimización sostenible de la inversión.
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2.250.000 € Edificio residencial y comercial bien cuidado y completamente alquilado con 13 unidades24116 Kiel
1.949.000 € Edificio plurifamiliar en una buena ubicación en Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Atractivo edificio residencial y comercial con potencial de desarrollo y una sólida base de ingresos24143 Kiel
