4-persoons-WG nabij binnenstad & TU – 4 kamers van 10-21 m² vanaf € 400 incl. stroom/internet|Internationals welcome

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Vanaf 01-10-2026 worden vier ongemeubileerde kamers in een ca. 78 m² grote zolderwoning aan de Altstadtring in Braunschweig opnieuw verhuurd.

Omdat alle kamers tegelijkertijd beschikbaar komen, biedt dit de mogelijkheid om een volledig nieuwe 4-persoons-WG samen te stellen. De woning is bijzonder geschikt voor studenten, internationale studenten, stagiairs, duale studenten en jonge werkenden.

De woning wordt permanent als 4-persoons-WG gebruikt. Elke kamer wordt afzonderlijk met een eigen huurovereenkomst verhuurd. Daardoor is iedere persoon in principe alleen verantwoordelijk voor de eigen huurovereenkomst.

De volgende kamers zijn beschikbaar:
• Kamer 1: ca. 10 m² – € 280 kale huur + € 120 bijkomende kosten = € 400 totale huur
• Kamer 2: ca. 16 m² – € 340 kale huur + € 120 bijkomende kosten = € 460 totale huur
• Kamer 3: ca. 20 m² – € 380 kale huur + € 120 bijkomende kosten = € 500 totale huur
• Kamer 4: ca. 21 m² – € 400 kale huur + € 120 bijkomende kosten = € 520 totale huur

Het maandelijkse voorschot op de bijkomende kosten omvat de overeengekomen exploitatie-, verwarmings- en woninggebonden huishoudelijke elektriciteitskosten. Deze worden jaarlijks afgerekend. Het vaste internetforfait maakt geen deel uit van de afrekening van de bijkomende kosten.

Vermeld bij je aanvraag voor welke kamer of welke kameroppervlakte je interesse hebt.

De verhuur geschiedt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage.
De woning bevindt zich in een karakteristiek oud gebouw en heeft het bijbehorende individuele karakter.

Tegelijkertijd zijn belangrijke delen gemoderniseerd, waaronder de in 2025 nieuwe inbouwkeuken, de in 2026 vernieuwde vloer in de woning en de modern uitgeruste badkamer met glazen douche.

De ca. 21 m² grote kamer is in 2025 nieuw gecreëerd. Er is momenteel nog geen actuele foto beschikbaar; deze wordt binnenkort toegevoegd. De plattegrond in de advertentie toont de exacte ligging en indeling van de kamer.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Ca. 78 m² groot appartement op de bovenste verdieping
• Vier afzonderlijk verhuurde en privé te gebruiken WG-kamers
• Moderne inbouwkeuken, nieuw geïnstalleerd in 2025
• Nieuwe moderne vinylvloer uit 2026 (oplevering september 2026)
• Badkamer met glazen douche
• Moderne spiegel met ledverlichting en opbergruimte in de badkamer
• Een van de kamers is in 2025 nieuw gecreëerd; daarbij is ook de elektriciteit in dit gedeelte vernieuwd
• Gemeenschappelijk gebruik van keuken en badkamer
• Lichte ruimtes met individueel karakter van een oud gebouw
• Verwarming en grote geluidsisolerende ramen in de woonruimtes
• Verhuur zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar

Overige gevallen

Gezocht worden betrouwbare en attente personen die interesse hebben in een prettig en respectvol samenleven in een nieuw samengestelde 4-persoons-WG.

Internationale studenten en stagiairs zijn nadrukkelijk welkom. Aanvragen kunnen gerust in het Duits of Engels worden ingediend. Een verhuurdersverklaring voor de inschrijving wordt uiteraard verstrekt.

Stuur bij je aanvraag de volgende informatie mee:
• Voor- en achternaam
• gewenste kamer respectievelijk gewenste kameroppervlakte
• gewenste verhuisdatum
• studie, opleiding of beroepsactiviteit
• verwachte huurduur
• enkele zinnen over jezelf en je ideeën over het samenleven in een WG
• korte informatie over de financiering van de huur respectievelijk over een mogelijke borgstelling

De kamers zijn beschikbaar vanaf 01.10.2026. De huurwaarborg bedraagt drie netto-kale huren van de betreffende kamer. Een geldelijke waarborg kan in de wettelijk voorziene drie maandelijkse termijnen worden betaald. Na voorafgaand overleg kan alternatief een geschikte borgstelling worden aanvaard.

Bezichtigingen worden na een voorselectie zoveel mogelijk op gebundelde momenten georganiseerd. Omdat de eigenaar niet in Braunschweig woont, kunnen individuele afspraken slechts beperkt worden aangeboden.

Een korte kennismaking vooraf via videogesprek is mogelijk.
Persoonlijke bezichtigingen zijn met name gepland voor 27.09.2026 of in overleg begin oktober 2026. Voor de twee reeds beschikbare kamers kunnen na voorafgaande afstemming eventueel eerdere bezichtigingsafspraken worden mogelijk gemaakt.

De keuze wordt niet uitsluitend gemaakt op basis van de volgorde van de aanvragen, maar op basis van de vraag of de persoonlijke, financiële en organisatorische omstandigheden goed bij elkaar passen voor de nieuwe WG.

Geen makelaarsprovisie.

Locatie

Locatie

De woning ligt aan Altstadtring 25 in het westelijke Ringgebiet van Braunschweig. De locatie combineert korte afstanden naar het stadscentrum met een goede bereikbaarheid van de Technische Universiteit en is daarom bijzonder geschikt voor studenten en jonge werkenden.

Het stadscentrum en de verschillende locaties van de TU Braunschweig zijn per fiets goed en snel bereikbaar. Ook zonder eigen auto is het dagelijks leven eenvoudig: openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabije omgeving.

Het westelijke Ringgebiet is een levendige wijk dicht bij het stadscentrum met supermarkten, bakkerijen, apotheken, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Braunschweig is vanaf hier zeer goed per fiets te verkennen.

De locatie biedt daarmee een praktische combinatie van:
• goede bereikbaarheid van de TU Braunschweig
• korte afstanden naar het stadscentrum
• zeer goede fietsinfrastructuur
• openbaar vervoer in de buurt
• winkels voor de dagelijkse benodigdheden
• stedelijke en studentvriendelijke omgeving