4-комнатная WG рядом с центром города и TU — 4 комнаты площадью 10–21 м² от 400 € включая электричество/интернет|Приветствуются иностранцы

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.10.2026 сдаются четыре немеблированные комнаты в мансардной квартире площадью около 78 м² на Альтштадринге в Брауншвейге.

Поскольку все комнаты становятся доступными одновременно, появляется возможность сформировать совершенно новую WG на 4 человек. Квартира особенно подходит для студентов, иностранных студентов, учащихся профессиональных учебных заведений, студентов дуального обучения и молодых специалистов.

Квартира будет постоянно использоваться как WG на 4 человек. Каждая комната сдаётся отдельно по собственному договору аренды. Поэтому каждый человек в принципе отвечает только за свои договорные арендные отношения.

Доступны следующие комнаты:
• Комната 1: около 10 м² — 280 € базовая арендная плата + 120 € коммунальные расходы = 400 € общая арендная плата
• Комната 2: около 16 м² — 340 € базовая арендная плата + 120 € коммунальные расходы = 460 € общая арендная плата
• Комната 3: около 20 м² — 380 € базовая арендная плата + 120 € коммунальные расходы = 500 € общая арендная плата
• Комната 4: около 21 м² — 400 € базовая арендная плата + 120 € коммунальные расходы = 520 € общая арендная плата

Ежемесячный авансовый платёж за коммунальные расходы включает согласованные эксплуатационные, отопительные расходы и связанные с квартирой расходы на бытовое электричество. По ним ежегодно производится расчёт. Фиксированная плата за интернет не входит в расчёт коммунальных расходов.

Пожалуйста, укажите в запросе, какая комната или площадь комнаты вас интересует.

Сдача осуществляется непосредственно собственником и без комиссии.
Квартира находится в сложившемся старом жилом фонде и обладает соответствующим индивидуальным характером.

Одновременно были модернизированы важные элементы, включая новую встроенную кухню 2025 года, обновлённый в 2026 году пол в квартире, а также современно оборудованную ванную комнату со стеклянной душевой кабиной.

Комната площадью около 21 м² была создана заново в 2025 году. Актуальной фотографии пока нет, она будет добавлена в ближайшее время. Представленный в объявлении план показывает точное расположение и планировку комнаты.

Фитинги и особенности, как описано

• Мансардная квартира площадью около 78 м²
• Четыре отдельно сдаваемые и предназначенные для частного проживания комнаты в общей квартире
• Современная встроенная кухня, установленная в 2025 году
• Новый современный виниловый пол 2026 года (завершение работ в сентябре 2026 года)
• Ванная комната со стеклянной душевой кабиной
• Современное зеркало со светодиодной подсветкой, а также места для хранения в ванной комнате
• Одна из комнат была создана заново в 2025 году; при этом также была обновлена электрика в этой зоне
• Совместное пользование кухней и ванной комнатой
• Светлые помещения с индивидуальным характером старого дома
• Отопление и большие звукоизолирующие окна в жилых помещениях
• Аренда без комиссии непосредственно от собственника

другой

Ищутся надежные и внимательные люди, заинтересованные в приятном и уважительном совместном проживании в новой квартире на 4 человек.

Международные студенты и учащиеся профессиональных учебных заведений особенно приветствуются. Запросы можно направлять на немецком или английском языке. Подтверждение от арендодателя для регистрации по месту жительства, разумеется, будет выдано.

Пожалуйста, укажите в своем запросе следующую информацию:
• имя и фамилия
• желаемая комната или желаемый размер комнаты
• желаемая дата въезда
• учеба, профессиональное обучение или род деятельности
• предполагаемый срок аренды
• несколько предложений о себе и своем представлении о совместном проживании в квартире
• краткая информация о финансировании аренды или возможном поручительстве

Комнаты доступны с 01.10.2026. Обеспечение по аренде составляет три базовые арендные платы без учета коммунальных расходов за соответствующую комнату. Денежный залог может быть внесен предусмотренными законом тремя ежемесячными платежами. По предварительной договоренности вместо этого может быть принято подходящее поручительство.

После предварительного отбора просмотры по возможности проводятся объединенными группами. Поскольку собственник не проживает в Брауншвейге, индивидуальные просмотры могут предлагаться лишь в ограниченном объеме.

Предварительное короткое знакомство по видеосвязи возможно.
Личные просмотры планируются в частности на 27.09.2026 или по договоренности в начале октября 2026 года. Для двух уже доступных комнат после предварительного согласования при необходимости могут быть организованы более ранние просмотры.

Выбор осуществляется не исключительно в порядке поступления запросов, а исходя из того, насколько личные, финансовые и организационные условия хорошо подходят для новой квартиры на 4 человек.

Комиссия агентства отсутствует.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена по адресу Altstadtring 25 в западной части кольцевого района Брауншвейга. Расположение сочетает короткий путь до центра города с хорошей доступностью Технического университета и поэтому особенно подходит для студентов и молодых специалистов.

До центра города и различных корпусов Технического университета Брауншвейга можно быстро и удобно добраться на велосипеде. Повседневная жизнь также не требует собственного автомобиля: общественный транспорт и магазины для повседневных нужд находятся поблизости.

Западная часть кольцевого района — это оживлённый квартал рядом с центром города, где расположены супермаркеты, пекарни, аптеки, заведения общественного питания и другие объекты повседневного спроса. Отсюда Брауншвейг можно очень удобно исследовать на велосипеде.

Таким образом, расположение предлагает практичное сочетание:
• хорошей доступности Технического университета Брауншвейга
• короткого пути до центра города
• очень хорошего велосипедного сообщения
• расположенного поблизости общественного транспорта
• магазинов для повседневных нужд
• городской среды, подходящей для студентов