Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer mit Glasdusche
Küche mit Waschmaschinenanschl
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 280 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 87 € |
| Costi di riscaldamento | 33 € |
| Totale affitto | 400 € |
| Deposito | 840€ |
| Prezzo per m2 | 5,13 €/m² |
A partire dal 01.10.2026 saranno nuovamente affittate quattro stanze non arredate in un appartamento mansardato di circa 78 m² sull’Altstadtring a Braunschweig.
Poiché tutte le stanze saranno disponibili contemporaneamente, si presenta l’opportunità di costituire una WG completamente nuova per 4 persone. L’appartamento è particolarmente adatto a studenti, studenti internazionali, apprendisti, studenti duali e giovani lavoratori.
L’appartamento sarà utilizzato stabilmente come WG per 4 persone. Ogni stanza viene affittata singolarmente con un proprio contratto di locazione. In questo modo, ciascuna persona è sostanzialmente responsabile solo del proprio rapporto di locazione.
Sono disponibili le seguenti stanze:
• Stanza 1: circa 10 m² – 280 € di affitto netto + 120 € di spese accessorie = 400 € di affitto totale
• Stanza 2: circa 16 m² – 340 € di affitto netto + 120 € di spese accessorie = 460 € di affitto totale
• Stanza 3: circa 20 m² – 380 € di affitto netto + 120 € di spese accessorie = 500 € di affitto totale
• Stanza 4: circa 21 m² – 400 € di affitto netto + 120 € di spese accessorie = 520 € di affitto totale
L’anticipo mensile per le spese accessorie comprende le spese operative, di riscaldamento e di elettricità domestica relative all’appartamento, come concordato. Il relativo conguaglio viene effettuato annualmente. La quota fissa per Internet non fa parte del conguaglio delle spese accessorie.
Nella richiesta, indica per quale stanza o quale metratura sei interessato/a.
L’affitto avviene direttamente tramite il proprietario e senza commissioni.
L’appartamento si trova in un edificio storico consolidato e presenta il relativo carattere individuale.
Al contempo, sono state modernizzate aree importanti, tra cui la cucina componibile nuova del 2025, il pavimento dell’appartamento rinnovato nel 2026 e il bagno modernamente attrezzato con doccia in vetro.
La stanza di circa 21 m² è stata realizzata ex novo nel 2025. Al momento non è ancora disponibile una foto aggiornata, che verrà aggiunta a breve. La planimetria inclusa nell’annuncio mostra la posizione e la suddivisione esatte della stanza.
• Appartamento mansardato di ca. 78 m²
• Quattro camere WG affittate singolarmente e utilizzabili privatamente
• Cucina componibile moderna, installata ex novo nel 2025
• Nuovo moderno pavimento in vinile del 2026 (completamento a settembre 2026)
• Bagno con doccia in vetro
• Specchio moderno con illuminazione a LED e spazi contenitivi nel bagno
• Una delle camere è stata creata ex novo nel 2025; in tale occasione è stato rinnovato anche l’impianto elettrico in questa zona
• Uso condiviso di cucina e bagno
• Ambienti luminosi con carattere individuale da edificio d’epoca
• Riscaldamento e grandi finestre fonoisolanti nei locali abitativi
• Affitto senza provvigione direttamente dal proprietario
Si cercano persone affidabili e rispettose, interessate a una convivenza piacevole e rispettosa in un appartamento condiviso di 4 persone di nuova costituzione.
Studenti internazionali e apprendisti sono espressamente benvenuti. Le richieste possono essere inviate in tedesco o in inglese. Naturalmente verrà rilasciata una Wohnungsgeberbestätigung per la registrazione della residenza.
Nella richiesta, indica le seguenti informazioni:
• nome e cognome
• camera desiderata o dimensioni desiderate della camera
• data desiderata per l’ingresso
• studi, formazione professionale o attività lavorativa
• durata prevista della locazione
• alcune frasi su di te e sulla tua idea della convivenza in un appartamento condiviso
• breve informazione sul finanziamento dell’affitto o su un’eventuale garanzia
Le camere sono disponibili dal 01.10.2026. La garanzia locativa ammonta a tre canoni netti esclusi i costi accessori della rispettiva camera. Una cauzione in denaro può essere pagata nelle tre rate mensili previste dalla legge. In alternativa, previo accordo, può essere accettata una garanzia adeguata.
Le visite verranno effettuate, dopo una preselezione, possibilmente in appuntamenti raggruppati. Poiché il proprietario non vive a Braunschweig, gli appuntamenti individuali possono essere offerti solo in misura limitata.
È possibile effettuare un breve primo colloquio conoscitivo tramite videochiamata.
Le visite personali sono previste in particolare per il 27.09.2026 o, previo accordo, all’inizio di ottobre 2026. Per le due camere già disponibili, previo accordo, potrebbero eventualmente essere organizzate visite in date precedenti.
La selezione non avviene esclusivamente in base all’ordine di arrivo delle richieste, bensì in base alla compatibilità delle condizioni personali, finanziarie e organizzative per la nuova convivenza.
Nessuna provvigione d’agenzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Altstadtring 25, nel quartiere occidentale dell’anello di Braunschweig. La posizione combina brevi distanze dal centro città con una buona raggiungibilità dell’Università Tecnica e risulta quindi particolarmente adatta a studenti e giovani professionisti.
Il centro città e le diverse sedi della TU Braunschweig sono facilmente e rapidamente raggiungibili in bicicletta. Anche senza un’auto propria, la vita quotidiana è semplice: i mezzi pubblici e i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
Il quartiere occidentale dell’anello è una zona vivace e vicina al centro, con supermercati, panetterie, farmacie, ristoranti e altre attività per le necessità quotidiane. Da qui Braunschweig può essere esplorata molto bene in bicicletta.
La posizione offre quindi una pratica combinazione di:
• buona raggiungibilità della TU Braunschweig
• brevi distanze dal centro città
• ottimi collegamenti ciclabili
• mezzi pubblici nelle vicinanze
• negozi per le necessità quotidiane
• ambiente urbano e adatto agli studenti
624 € Luminoso appartamento mansardato di 2 locali con cucina componibile – Braunschweig38118 Braunschweig– Braunschweig
720 € 1 appartamento di 1 stanza, arredato, nella zona occidentale del Ring.38118 Braunschweig
1015 € Appartamento di 2,5 locali, 2° piano, arredato.38118 Braunschweig
