| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 610 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 20 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2357 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 610 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 408,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een indrukwekkende fabrikantenvilla uit 1885 op een unieke locatie direct aan de Elster-Promenade in 06712 Zeitz, Saksen-Anhalt. De voormalige villa van de Zeitz kinderwagenfabriek bevindt zich op een royaal perceel van 2.357 m² en biedt uitzonderlijk potentieel voor investeerders, projectontwikkelaars of eigenaar-bewoners.
Het gebouw beschikt over een verhuurbare gebruiksoppervlakte van ca. 610 m², verdeeld over verhoogde begane grond, souterrain en twee verdiepingen. Per verdieping staan ca. 140–160 m² ter beschikking met telkens 5–6 kamers, keuken en badkamer. Op de begane grond breidt een veranda met directe toegang tot de tuin het ruimteaanbod uit. De bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 890 m² bij een bruto-inhoud van rond 2.680 m³.
Het onroerend goed bevindt zich in een staat die gedeeltelijk tot volledig renovatie behoeft en biedt daarmee aantrekkelijke ontwerpmogelijkheden. Na een omvangrijke sanering zijn op deze gewilde locatie maandelijkse huurinkomsten van minimaal ca. 6.100 € denkbaar, waardoor een aanzienlijk waardestijgingspotentieel ontstaat.
Het perceel ligt in een gemengd gebied binnen het saneringsgebied „Stadtmitte Zeitz“ evenals binnen het geldingsgebied van het bestemmingsplan „ZEKIWA – Altwerk“.
Een bijzonder hoogtepunt is het extra bebouwingspotentieel: het westelijke deel van het perceel kan in de bouwmassa van het bestaande gebouw met drie verdiepingen en een bebouwingsfactor van 0,6 worden bebouwd. Daarmee bestaat de mogelijkheid om twee verdere meergezinswoningen van vergelijkbare grootte te realiseren.
Alternatief is een splitsing in appartementseigendom of een verdeling van de open ruimte naast de villa in 2–4 bouwkavels denkbaar. Daardoor ontstaat aanvullend ontwikkelingspotentieel evenals de mogelijkheid van een gedeeltelijke terugverdieningsfinanciering van de koopprijs.
Op het perceel bevindt zich bovendien een historische waterput, die het bijzondere karakter van dit object onderstreept.
Een zeldzame gelegenheid om historische architectuur met een groot perceel en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel op een eersteklas locatie te verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
219.900 € Gerenoveerde eengezinswoning in Nedissen06712 Wittgendorf
181.700 € Ruime een- / tweegezinswoning met kantoor, garage & carport !06712 Zeitz
434.900 € Stadsvilla Leipzig family06712 Zeitz
