| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 610 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 20 |
|---|
| земельна площа | 2357 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 610 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 408,20 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується вражаюча вілла фабриканта 1885 року в унікальному місці прямо на Ельстер-променаді в 06712 Цайц, Саксонія-Ангальт. Колишня вілла дитячої колясочної фабрики Цайца розташована на просторій ділянці площею 2.357 m² і пропонує винятковий потенціал для інвесторів, девелоперів або власного користування.
Будівля має придатну для здачі в оренду корисну площу приблизно 610 m², розподілену на високий цокольний поверх, нижній цокольний поверх, а також два верхні поверхи. На кожному поверсі є приблизно 140–160 m² з 5–6 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. На першому поверсі веранда з прямим виходом у сад доповнює планування приміщень. Загальна площа поверхів становить приблизно 890 m², а загальний будівельний об’єм — близько 2.680 m³.
Нерухомість перебуває у стані, що потребує часткового або повного ремонту, і таким чином пропонує привабливі можливості для облаштування. Після комплексної санації в цьому бажаному місці можливий щомісячний дохід від оренди щонайменше близько 6.100 €, що створює значний потенціал зростання вартості.
Ділянка розташована в зоні змішаного використання в межах території санації „Stadtmitte Zeitz“, а також у межах дії плану забудови „ZEKIWA – Altwerk“.
Особливою перевагою є додатковий будівельний потенціал: західну частину ділянки можна забудувати в об’ємі існуючої будівлі з трьома поверхами та коефіцієнтом забудови 0,6. Таким чином, існує можливість звести ще два багатоквартирні будинки подібного розміру.
Альтернативно можливо розділення на окремі квартири або поділ вільної площі поруч із віллою на 2–4 будівельні ділянки. Це додатково відкриває потенціал розвитку, а також можливість часткового рефінансування купівельної ціни.
На ділянці також знаходиться історична криниця, що підкреслює особливий характер цього об’єкта.
Рідкісна нагода придбати історичну архітектуру з великою ділянкою та значним потенціалом розвитку у першокласному місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
219.900 € Відремонтований односімейний будинок у Недіссен06712 Wittgendorf
181.700 € Просторий односімейний/двосімейний будинок з офісом, гаражем і навісом для авто !06712 Zeitz
434.900 € Сімейна міська вілла Лейпциг06712 Zeitz
