| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 610 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 20 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2357 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 610 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 408,20 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine beeindruckende Fabrikanten-Villa aus dem Jahr 1885 in einmaliger Lage direkt an der Elster-Promenade in 06712 Zeitz, Sachsen-Anhalt. Die ehemalige Villa der Zeitzer Kinderwagenfabrik befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.357 m² Fläche und bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 610 m², verteilt auf Hochparterre, Tiefparterre sowie zwei Obergeschosse. Pro Etage stehen ca. 140–160 m² mit jeweils 5–6 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Im Erdgeschoss ergänzt eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten das Raumangebot. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 890 m² bei einem Bruttorauminhalt von rund 2.680 m³.
Die Immobilie befindet sich in einem teil- bis vollrenovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung sind in dieser begehrten Lage monatliche Mieteinnahmen von mindestens ca. 6.100 € denkbar, wodurch sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial ergibt.
Das Grundstück liegt im Mischgebiet innerhalb des Sanierungsgebietes „Stadtmitte Zeitz“ sowie im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „ZEKIWA – Altwerk“.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bebauungspotenzial: Der westliche Grundstücksteil kann in der Kubatur des bestehenden Gebäudes mit drei Geschossen und einer Grundflächenzahl von 0,6 bebaut werden. Somit besteht die Möglichkeit, zwei weitere Mehrfamilienhäuser in vergleichbarer Größe zu errichten.
Alternativ ist eine Teilung in Eigentumswohnungen oder eine Aufteilung der Freifläche neben der Villa in 2–4 Bauplätze denkbar. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie die Möglichkeit einer teilweisen Kaufpreisrefinanzierung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein historischer Brunnen, der den besonderen Charakter dieser Liegenschaft unterstreicht.
Eine seltene Gelegenheit, historische Architektur mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage zu erwerben.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
219.900 € Saniertes Einfamilienhaus in Nedissen06712 Wittgendorf
181.700 € Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Büro, Garage & Carport !06712 Zeitz
434.900 € Stadtvilla Leipzig family06712 Zeitz
