| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 610 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 20 |
|---|
| Obszar wykresu | 2357 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 610 m² |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 408,20 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest imponująca willa fabrykanta z 1885 roku w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Elster-Promenade w 06712 Zeitz, Saksonia-Anhalt. Dawna willa fabryki wózków dziecięcych z Zeitz znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2.357 m² i oferuje wyjątkowy potencjał dla inwestorów, deweloperów projektowych lub właścicieli na własny użytek.
Budynek dysponuje wynajmowalną powierzchnią użytkową wynoszącą ok. 610 m², rozłożoną na wysokim parterze, niskim parterze oraz dwóch kondygnacjach piętrowych. Na każdej kondygnacji dostępne są ok. 140–160 m² z odpowiednio 5–6 pokojami, kuchnią i łazienką. Na parterze weranda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu uzupełnia ofertę pomieszczeń. Powierzchnia całkowita brutto wynosi ok. 890 m² przy kubaturze brutto wynoszącej około 2.680 m³.
Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym częściowego do pełnego remontu i oferuje tym samym atrakcyjne możliwości aranżacyjne. Po kompleksowej renowacji w tej pożądanej lokalizacji możliwe są miesięczne wpływy z czynszu wynoszące co najmniej ok. 6.100 €, co daje znaczny potencjał wzrostu wartości.
Działka położona jest na obszarze mieszanym w obrębie obszaru rewitalizacji „Stadtmitte Zeitz” oraz w zasięgu planu zagospodarowania „ZEKIWA – Altwerk”.
Szczególnym atutem jest dodatkowy potencjał zabudowy: zachodnia część działki może zostać zabudowana w kubaturze istniejącego budynku, z trzema kondygnacjami i wskaźnikiem powierzchni zabudowy wynoszącym 0,6. Tym samym istnieje możliwość wzniesienia dwóch kolejnych domów wielorodzinnych o porównywalnej wielkości.
Alternatywnie możliwy jest podział na mieszkania własnościowe lub podział wolnej przestrzeni obok willi na 2–4 działki budowlane. Dzięki temu otwiera się dodatkowy potencjał rozwojowy oraz możliwość częściowej refinansacji ceny zakupu.
Na działce znajduje się również historyczna studnia, która podkreśla szczególny charakter tej nieruchomości.
Rzadka okazja, aby nabyć historyczną architekturę z dużą działką i znacznym potencjałem rozwojowym w pierwszorzędnej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
219.900 € Odnowiony dom jednorodzinny w Nedissen06712 Wittgendorf
181.700 € Przestronny dom jedno-/dwurodzinny z biurem, garażem i wiatą garażową !06712 Zeitz
434.900 € Miejska willa Leipzig family06712 Zeitz
