| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 610 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 20 |
|---|
| مساحة الأرض | 2357 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 610 m² |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 408.20 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع فيلا مصنعين مبهرة تعود إلى عام 1885 في موقع فريد مباشرة على Elster-Promenade في 06712 Zeitz، Sachsen-Anhalt. كانت هذه الفيلا سابقًا تابعة لمصنع عربات الأطفال في Zeitz، وتقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 2.357 م² وتوفر إمكانات استثنائية للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو للاستخدام الذاتي.
يضم المبنى مساحة صالحة للتأجير تبلغ حوالي 610 م²، موزعة على الطابق الأرضي المرتفع، والطابق السفلي الأرضي، بالإضافة إلى طابقين علويين. يتوفر في كل طابق حوالي 140–160 م² مع 5–6 غرف، ومطبخ وحمام. في الطابق الأرضي تكمل شرفة مع وصول مباشر إلى الحديقة العرضَ المساحي. تبلغ المساحة الإجمالية للطوابق حوالي 890 م² بحجم إنشائي إجمالي يقارب 2.680 م³.
توجد العقار في حالة تحتاج إلى تجديد جزئي إلى كامل، وبالتالي يوفر إمكانيات تصميم جذابة. بعد ترميم شامل، يمكن تصور إيرادات إيجارية شهرية لا تقل عن حوالي 6.100 € في هذا الموقع المطلوب، مما يتيح إمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
تقع الأرض ضمن منطقة استخدام مختلط داخل منطقة إعادة التأهيل „Stadtmitte Zeitz“ وكذلك ضمن نطاق مخطط البناء „ZEKIWA – Altwerk“.
من أبرز المزايا أيضًا إمكانات البناء الإضافية: يمكن تطوير الجزء الغربي من الأرض بحجم المبنى القائم نفسه مع ثلاثة طوابق وبنسبة استغلال أرضي تبلغ 0,6. وبالتالي توجد إمكانية لإنشاء منزلين سكنيين متعددَي الأسر إضافيين بحجم مماثل.
بدلًا من ذلك، يمكن تصور تقسيم إلى شقق ملكية أو تقسيم المساحة المفتوحة بجانب الفيلا إلى 2–4 قطع بناء. وهذا يفتح أيضًا إمكانات تطوير إضافية مع إمكانية إعادة تمويل جزئي لسعر الشراء.
يوجد على الأرض أيضًا بئر تاريخي، ما يؤكد الطابع الخاص لهذا العقار.
فرصة نادرة لاقتناء عمارة تاريخية مع قطعة أرض كبيرة وإمكانات تطوير كبيرة في موقع ممتاز.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
219.900 € منزل عائلي منفصل مُجدَّد في نيديسن06712 Wittgendorf
181.700 € منزل واسع لأسرة واحدة/أسرتين مع مكتب، كراج وموقف سيارات مغطى !06712 Zeitz
434.900 € فيلا مدينة لايبزيغ العائلية06712 Zeitz
