एल्स्टर नदी के किनारे ऐतिहासिक फैक्ट्री मालिक का विला, 2.357 वर्ग मीटर के प्लॉट और बड़े विस्तार की संभावनाओं के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 1885 में निर्मित एक प्रभावशाली फैब्रिकेंट विला प्रस्तुत है, जो 06712 Zeitz, Sachsen-Anhalt में सीधे Elster-Promenade के किनारे अद्वितीय स्थान पर स्थित है। पूर्व Zeitzer Kinderwagenfabrik का यह विला 2.357 m² क्षेत्रफल वाले विशाल भूखंड पर स्थित है और निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स या स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए असाधारण संभावनाएँ प्रदान करता है।

इमारत में लगभग 610 m² का किराये योग्य उपयोगी क्षेत्र है, जो ऊँचे भूतल, निचले भूतल तथा दो ऊपरी मंजिलों में विभाजित है। प्रत्येक मंजिल पर लगभग 140–160 m² क्षेत्रफल में 5–6 कमरे, रसोई और बाथरूम उपलब्ध हैं। भूतल पर बगीचे तक सीधे पहुँच वाली एक बरामदा अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। सकल मंजिल क्षेत्रफल लगभग 890 m² है, जबकि सकल भवन आयतन लगभग 2.680 m³ है।

संपत्ति आंशिक से लेकर पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इसलिए आकर्षक डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करती है। व्यापक नवीनीकरण के बाद इस मांग वाले स्थान पर कम से कम लगभग 6.100 € की मासिक किराये की आय संभव है, जिससे मूल्यवृद्धि की महत्वपूर्ण संभावना उत्पन्न होती है।

भूखंड „Stadtmitte Zeitz“ पुनर्विकास क्षेत्र के भीतर मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्र में तथा „ZEKIWA – Altwerk“ विकास योजना के दायरे में स्थित है।

एक विशेष आकर्षण अतिरिक्त निर्माण क्षमता है: भूखंड के पश्चिमी हिस्से में मौजूदा इमारत के समान घनफल, तीन मंजिलों और 0,6 के भू-आच्छादन अनुपात के साथ निर्माण किया जा सकता है। इस प्रकार समान आकार के दो अतिरिक्त बहु-परिवारिक घर बनाने की संभावना मौजूद है।

वैकल्पिक रूप से, इसे स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित करना या विला के बगल के खुले क्षेत्र को 2–4 निर्माण भूखंडों में बाँटना संभव है। इससे अतिरिक्त विकास क्षमता तथा खरीद मूल्य के आंशिक पुनर्वित्तपोषण की संभावना खुलती है।

भूखंड पर एक ऐतिहासिक कुआँ भी स्थित है, जो इस संपत्ति के विशेष चरित्र को और रेखांकित करता है।

ऐतिहासिक वास्तुकला, बड़े भूखंड और प्रथम श्रेणी के स्थान पर महत्वपूर्ण विकास क्षमता के साथ संपत्ति खरीदने का यह एक दुर्लभ अवसर है।

स्थान