| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 610 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 20 |
|---|
| Arsa alanı | 2357 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 610 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 408,20 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1885 yılından kalma, Elster-Promenade üzerinde, 06712 Zeitz, Sachsen-Anhalt adresinde eşsiz bir konumda bulunan etkileyici bir fabrikatör villası satılıktır. Zeitzer çocuk arabası fabrikasının eski villası, 2.357 m² alana sahip geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup yatırımcılar, proje geliştiriciler veya kendi kullanımına yönelik alıcılar için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır.
Bina, yüksek giriş katı, bodrum giriş katı ve iki üst kattan oluşan yaklaşık 610 m² kiralanabilir kullanım alanına sahiptir. Her katta yaklaşık 140–160 m² alan, 5–6 oda, mutfak ve banyo mevcuttur. Zemin katta bahçeye doğrudan erişimi olan bir veranda, alanı tamamlamaktadır. Brüt kat alanı yaklaşık 890 m², brüt hacmi ise yaklaşık 2.680 m³'tür.
Gayrimenkul kısmen ila tamamen yenilenmeye ihtiyaç duyan bir durumdadır ve bu nedenle çekici tasarım olanakları sunmaktadır. Kapsamlı bir renovasyon sonrasında, bu çok talep gören lokasyonda aylık en az yaklaşık 6.100 € kira geliri mümkün olabilir; bu da önemli bir değer artışı potansiyeli oluşturmaktadır.
Arsa, „Stadtmitte Zeitz“ yenileme alanı içindeki karma kullanım bölgesinde ve „ZEKIWA – Altwerk“ imar planı kapsamında yer almaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, ek yapılaşma potansiyelidir: Arsanın batı kısmı, mevcut binanın hacminde, üç katlı ve 0,6 taban alanı katsayısıyla inşa edilebilir. Böylece benzer büyüklükte iki ek çok aileli konut binası inşa etme imkânı bulunmaktadır.
Alternatif olarak, müstakil kat mülkiyeti dairelerine bölünmesi veya villanın yanındaki açık alanın 2–4 yapı parseline ayrılması da düşünülebilir. Bu da ek geliştirme potansiyeli ve kısmi bir satın alma bedeli finansmanı imkânı sunmaktadır.
Arazide ayrıca, bu taşınmazın özel karakterini vurgulayan tarihi bir kuyu bulunmaktadır.
Tarihi mimariyi, büyük bir arsa ve önemli geliştirme potansiyeliyle birinci sınıf bir konumda satın almak için nadir bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
219.900 € Nedissen'de yenilenmiş müstakil ev06712 Wittgendorf
181.700 € Büro, garaj ve carport ile geniş tek/iki ailelik ev !06712 Zeitz
434.900 € Leipzig şehir villası aile06712 Zeitz
