| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 610 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 20 |
|---|
| Zona de terreno | 2357 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 610 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 408,20 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una impresionante villa de fabricante del año 1885, en una ubicación única directamente junto al paseo del Elster, en 06712 Zeitz, Sajonia-Anhalt. La antigua villa de la fábrica de cochecitos de Zeitz se encuentra en una amplia parcela de 2.357 m² y ofrece un extraordinario potencial para inversores, promotores inmobiliarios o usuarios propios.
El edificio dispone de una superficie útil alquilable de aprox. 610 m², distribuida entre la planta baja elevada, la planta semisótano y dos plantas superiores. Cada planta ofrece aprox. 140–160 m², con 5–6 habitaciones, cocina y baño respectivamente. En la planta baja, una veranda con acceso directo al jardín completa la oferta de espacios. La superficie bruta construida es de aprox. 890 m², con un volumen bruto de unos 2.680 m³.
El inmueble se encuentra en un estado que requiere una renovación parcial o integral, ofreciendo así atractivas posibilidades de diseño. Tras una rehabilitación completa, en esta ubicación tan solicitada serían concebibles unos ingresos mensuales por alquiler de al menos aprox. 6.100 €, lo que supone un considerable potencial de revalorización.
La parcela se encuentra en una zona mixta dentro del área de rehabilitación «Stadtmitte Zeitz» y dentro del ámbito del plan urbanístico «ZEKIWA – Altwerk».
Un atractivo especial es el potencial edificatorio adicional: la parte occidental de la parcela puede edificarse con el volumen del edificio existente, con tres plantas y un coeficiente de ocupación del suelo de 0,6. Por tanto, existe la posibilidad de construir otras dos viviendas plurifamiliares de tamaño comparable.
Como alternativa, se contempla la división en viviendas en propiedad o la parcelación de la superficie libre junto a la villa en 2–4 parcelas edificables. Esto abre un potencial de desarrollo adicional, así como la posibilidad de refinanciar parcialmente el precio de compra.
En la parcela también se encuentra un pozo histórico, que realza el carácter especial de esta propiedad.
Una oportunidad poco frecuente para adquirir arquitectura histórica con una gran parcela y un considerable potencial de desarrollo en una ubicación de primera categoría.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
219.900 € Casa unifamiliar saneada en Nedissen06712 Wittgendorf
181.700 € Amplia casa unifamiliar/bifamiliar con oficina, garaje y carport !06712 Zeitz
434.900 € Villa urbana Leipzig family06712 Zeitz
