| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 610 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 20 |
|---|
| Участок | 2357 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 610 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 408,20 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся впечатляющая вилла фабриканта 1885 года постройки, расположенная в уникальном месте непосредственно на набережной Эльстера в 06712 Цайце, Саксония-Анхальт. Бывшая вилла фабрики детских колясок Цайца находится на просторном участке площадью 2.357 м² и обладает исключительным потенциалом для инвесторов, девелоперов или собственного использования.
Здание располагает сдаваемой в аренду полезной площадью около 610 м², распределённой между высоким цокольным этажом, нижним цокольным этажом и двумя верхними этажами. На каждом этаже имеется около 140–160 м²: по 5–6 комнат, кухня и ванная комната. На первом этаже пространство дополняет веранда с прямым выходом в сад. Общая площадь этажей составляет около 890 м², объём здания — около 2.680 м³.
Недвижимость находится в состоянии, требующем частичной или полной реконструкции, что открывает привлекательные возможности для перепланировки и оформления. После комплексной санации в этом востребованном месте можно рассчитывать на ежемесячный доход от аренды не менее примерно 6.100 €, что обеспечивает значительный потенциал роста стоимости.
Участок расположен в зоне смешанной застройки в пределах территории санации «Stadtmitte Zeitz», а также в зоне действия плана застройки «ZEKIWA – Altwerk».
Особой изюминкой является дополнительный потенциал застройки: западную часть участка можно застроить в объёме существующего здания — в три этажа при коэффициенте застройки 0,6. Таким образом, существует возможность возведения ещё двух многоквартирных домов сопоставимого размера.
В качестве альтернативы можно разделить объект на отдельные квартиры или разбить свободную площадь рядом с виллой на 2–4 строительных участка. Это дополнительно открывает потенциал развития и возможность частичного рефинансирования покупной цены.
На участке также находится исторический колодец, подчёркивающий особый характер этого объекта.
Редкая возможность приобрести историческую архитектуру с большим участком и значительным потенциалом развития в первоклассном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
219.900 € Санированный односемейный дом в Недиссен06712 Wittgendorf
181.700 € Просторный дом на одну/две семьи с офисом, гаражом и навесом !06712 Zeitz
434.900 € Семейная городская вилла Лейпциг06712 Zeitz
