| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1432 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 515.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.099,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit commissievrije appartement op de begane grond volgens de QNG-standaard combineert wat op de huidige vastgoedmarkt zeldzaam is geworden: tijdloze nieuwbouwkwaliteit, doordachte barrièrearme voorzieningen, een hoogwaardige uitrusting en een ligging die dankzij het uitzicht op de Rijn elke dag net iets bijzonderder maakt.
Op ca. 101 m² woonoppervlak ontvouwt zich een thuis dat niet alleen modern is ontworpen, maar met merkbare zorg is ingericht op comfort en waardevastheid. Als eerste bewoning uit bouwjaar 2026 biedt het appartement de kwaliteit van nieuwbouw.
De indeling met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, is ideaal voor stellen, kleine gezinnen, veeleisende alleenstaanden met behoefte aan ruimte of beleggers die willen inzetten op een modern en goed verhuurbaar vastgoedobject. Het appartement is rolstoeltoegankelijk ingedeeld, beschikt over extra brede kamerdeuren en overtuigt daarmee door een ruimtelijkheid die merkbaar comfortabel is.
De woonkamer opent zich naar het overdekte terras van ca. 15 m². De dubbele balkondeuren zorgen hier niet alleen voor een mooie lichtinval, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte.
Ook binnen wordt de hoogwaardige indruk consequent voortgezet. Echt eiken parket en zorgvuldig geselecteerde tegels creëren een warme, elegante sfeer. De gelijkvloerse douche in de badkamer met daglicht benadrukt het moderne, comfortabele karakter van het appartement, aangevuld met een separaat gastentoilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het achterste gedeelte van het huis, dat al is voorbereid op een mooie tuin.
Technisch is het appartement consequent gericht op de toekomst, efficiëntie en comfort. Energie-efficiëntieklasse A+, een moderne warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel beglaasde ramen met rolluiken, afzonderlijke thermostaten in elke ruimte en een aanwezige glasvezelaansluiting maken dit aanbod niet alleen eigentijds, maar ook duurzaam aantrekkelijk – zowel voor eigen gebruik als vanuit rendementsoogpunt. Een video-intercom, een lift, een bergkast met aansluiting voor een wasmachine, een separate kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenkelder completeren het geheel op zinvolle wijze.
Bijzonder vermeldenswaardig is ook de bij het appartement behorende rolstoeltoegankelijke parkeerplaats in de ondergrondse garage, die eveneens breder dan gebruikelijk is uitgevoerd.
Vanwege de energie-efficiënte bouwwijze volgens de KfW40-QNG-standaard profiteren investeerders van fiscale voordelen, zoals bijvoorbeeld de bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG. Daarbij is in de eerste vier jaar een afschrijving van bijna 40% mogelijk en daarna een jaarlijkse degressieve afschrijving van 5%.
De woning is per direct beschikbaar. Dat betekent dat de bijzondere afschrijving nog dit jaar kan worden aangevraagd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
698.000 € Moderne woonervaring: stijlvolle penthouse van 190 m² met groot dakterras55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Licht appartement in een rustige woonomgeving, balkon met weids uitzicht, kelder en parkeerplaats55411 Bingen am Rhein
109.000 € 2-kamerappartement aan de Berlinstraße nabij de TH Bingen (verhuurd)55411 Bingen am Rhein
