प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 101 m² |
| कमरे | 3 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1432 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 515.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,099.01 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह बिना कमीशन वाला QNG-मानक के अनुसार बना भूतल अपार्टमेंट उन विशेषताओं को जोड़ता है, जो आज के रियल एस्टेट बाजार में दुर्लभ हो गई हैं: कालातीत नई निर्माण गुणवत्ता, सुविचारित बाधारहितता, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और ऐसी लोकेशन, जहाँ राइन का दृश्य हर दिन इसे कुछ खास बनाता है।
लगभग 101 m² के रहने योग्य क्षेत्र में ऐसा घर साकार होता है, जिसे न केवल आधुनिक रूप से योजनाबद्ध किया गया है, बल्कि आराम और मूल्य स्थिरता पर स्पष्ट सावधानी के साथ केंद्रित किया गया है। निर्माण वर्ष 2025 में पहली बार उपयोग हेतु तैयार यह अपार्टमेंट नए निर्माण की गुणवत्ता प्रदान करता है।
3 कमरों का लेआउट, जिसमें 2 शयनकक्ष शामिल हैं, दंपतियों, छोटे परिवारों, पर्याप्त स्थान चाहने वाले anspruchsvoll Singles या उन निवेशकों के लिए आदर्श है, जो आधुनिक और आसानी से किराए पर दिए जा सकने वाली संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं। अपार्टमेंट को दिव्यांग-अनुकूल रूप से बनाया गया है, इसमें अतिरिक्त चौड़े कमरे के दरवाजे हैं और यह ऐसी विशालता से प्रभावित करता है, जो स्पष्ट रूप से आरामदायक है।
रहने का क्षेत्र लगभग 15 m² की ढकी हुई छत की ओर खुलता है। दो पल्लों वाले बालकनी दरवाजे यहाँ न केवल सुंदर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करते हैं, बल्कि अंदर और बाहर के क्षेत्र के बीच सहज संक्रमण भी बनाते हैं।
अंदर भी उच्च गुणवत्ता का प्रभाव लगातार जारी रहता है। ओक की असली लकड़ी की पार्केट और सावधानी से चुनी गई टाइलें गर्म, सुरुचिपूर्ण वातावरण बनाती हैं। दिन के प्रकाश वाले बाथरूम में फर्श के समान स्तर की शॉवर अपार्टमेंट के आधुनिक, आरामदायक चरित्र को रेखांकित करती है, जिसे एक अलग अतिथि शौचालय द्वारा पूरा किया गया है। शयनकक्ष से घर के पिछले हिस्से तक पहुंच है, जहाँ एक सुंदर उद्यान क्षेत्र के लिए पहले से तैयारी की गई है।
तकनीकी रूप से यह अपार्टमेंट पूरी तरह भविष्य, दक्षता और आराम पर केंद्रित है। ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+, आधुनिक हीट पंप, फर्श हीटिंग, रोलर शटर वाले 3-परत कांच के खिड़की-दरवाजे, प्रत्येक कमरे में अलग थर्मोस्टैट तथा उपलब्ध फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन इस प्रस्ताव को न केवल आधुनिक बनाते हैं, बल्कि स्थायी रूप से आकर्षक भी बनाते हैं – स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ लाभप्रदता के दृष्टिकोण से भी। वीडियो इंटरकॉम, लिफ्ट, वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला स्टोररूम, एक अलग तहखाना कक्ष और सामुदायिक साइकिल तहखाना समग्र व्यवस्था को सार्थक रूप से पूरा करते हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय अपार्टमेंट से संबंधित दिव्यांग-अनुकूल भूमिगत पार्किंग स्थान भी है, जिसे सामान्य से अधिक चौड़ा बनाया गया है।
KfW40-QNG मानक के अनुसार ऊर्जा-कुशल निर्माण के कारण निवेशक कर संबंधी लाभों का आनंद लेते हैं, जैसे उदाहरण के लिए § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास। इसमें पहले चार वर्षों में लगभग 40% की राशि का मूल्यह्रास संभव है और उसके बाद 5% की वार्षिक घटती मूल्यह्रास दर लागू होती है।
यह अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए तैयार है। इसका अर्थ है कि विशेष मूल्यह्रास का दावा इसी वर्ष किया जा सकता है!
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