Mieszkanie na parterze o powierzchni 101 m², przystosowane do ograniczonej mobilności, w standardzie KfW40-QNG, pierwszy zasiedlenie – bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To bezprowizyjne mieszkanie na parterze, wybudowane zgodnie ze standardem QNG, łączy w sobie to, co na dzisiejszym rynku nieruchomości stało się rzadkością: ponadczasową jakość nowego budownictwa, przemyślaną dostępność bez barier, wysokiej jakości wyposażenie oraz lokalizację, która dzięki widokowi na Ren każdego dnia czyni życie odrobinę bardziej wyjątkowym.

Na około 101 m² powierzchni mieszkalnej powstaje dom, który nie tylko został nowocześnie zaprojektowany, lecz także z wyczuwalną starannością ukierunkowany na komfort i zachowanie wartości. Jako pierwsze zasiedlenie, w budynku z 2026 roku, mieszkanie oferuje jakość nowego budownictwa.

Układ pomieszczeń z 3 pokojami, w tym 2 sypialniami, idealnie nadaje się dla par, małych rodzin, wymagających singli potrzebujących przestrzeni lub inwestorów, którzy chcą postawić na nowoczesną i łatwą do wynajęcia nieruchomość. Mieszkanie ma układ dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, jest wyposażone w wyjątkowo szerokie drzwi do pomieszczeń i dzięki temu zachwyca przestronnością, która zapewnia odczuwalny komfort.
Strefa dzienna otwiera się na zadaszony taras o powierzchni około 15 m². Dwuskrzydłowe drzwi balkonowe zapewniają tu nie tylko piękny dopływ światła, lecz także płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.
Również we wnętrzu konsekwentnie utrzymuje się wrażenie wysokiej jakości. Parkiet z prawdziwego drewna dębowego oraz starannie dobrane płytki tworzą ciepłą, elegancką atmosferę. Prysznic bez brodzika w łazience z naturalnym światłem podkreśla nowoczesny i komfortowy charakter mieszkania, uzupełniony o osobną toaletę dla gości. Z sypialni jest dostęp do tylnej części domu, która została już przygotowana pod piękny ogród.

Pod względem technicznym mieszkanie jest konsekwentnie ukierunkowane na przyszłość, efektywność i komfort. Klasa efektywności energetycznej A+, nowoczesna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna z potrójnymi szybami i roletami, osobne termostaty w każdym pomieszczeniu oraz istniejące przyłącze światłowodowe sprawiają, że oferta ta jest nie tylko nowoczesna, lecz także trwale atrakcyjna – zarówno dla osób planujących zamieszkać w lokalu, jak i z punktu widzenia rentowności. Wideodomofon, winda, pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki, osobna komórka piwniczna oraz wspólna rowerownia sensownie dopełniają całości.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje również należące do mieszkania, dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które również zostało wykonane jako szersze niż standardowe.

Ze względu na energooszczędną konstrukcję w standardzie KfW40-QNG inwestorzy mogą korzystać z ulg podatkowych, takich jak na przykład specjalna amortyzacja zgodnie z § 7b EStG. W pierwszych czterech latach możliwa jest amortyzacja w wysokości prawie 40%, a następnie coroczna amortyzacja degresywna w wysokości 5%.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Oznacza to, że specjalną amortyzację można rozliczyć jeszcze w tym roku!

Lokalizacja