| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1432 m² |
|---|
| Цена покупки | 515.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 099,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира на первом этаже без комиссии, соответствующая стандарту QNG, объединяет то, что сегодня стало редкостью на рынке недвижимости: вневременное качество новостройки, продуманную безбарьерность, высококачественное оснащение и расположение, которое благодаря виду на Рейн каждый день делает жизнь немного особенной.
На жилой площади около 101 м² располагается дом, спланированный не только современно, но и с ощутимой тщательностью ориентированный на комфорт и сохранение стоимости. Как объект первичного заселения, построенный в 2026 году, квартира предлагает качество новостройки.
Планировка с 3 комнатами, включая 2 спальни, идеально подходит для пар, небольших семей, требовательных одиноких покупателей, нуждающихся в пространстве, или инвесторов, рассчитывающих на современный объект, пользующийся хорошим спросом у арендаторов. Квартира спроектирована с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями, оснащена extra широкими межкомнатными дверями и благодаря этому отличается ощутимо комфортной просторностью.
Жилая зона открывается на крытую террасу площадью около 15 м². Двустворчатые балконные двери обеспечивают здесь не только красивое естественное освещение, но и плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Внутри высококачественное исполнение также последовательно продолжается. Паркет из натурального дуба и тщательно подобранная плитка создают теплую, элегантную атмосферу. Душевая кабина без порога в ванной комнате с естественным освещением подчеркивает современный и комфортный характер квартиры, дополненный отдельным гостевым туалетом. Из спальни есть доступ к задней части дома, где уже подготовлена зона для красивого сада.
С технической точки зрения квартира последовательно ориентирована на будущее, эффективность и комфорт. Класс энергоэффективности A+, современный тепловой насос, теплый пол, окна с тройным остеклением и рольставнями, отдельные термостаты в каждой комнате, а также имеющееся подключение к оптоволоконной сети делают это предложение не только современным, но и устойчиво привлекательным — как для собственного проживания, так и с точки зрения доходности. Видеодомофон, лифт, кладовая с подключением для стиральной машины, отдельное подвальное помещение и общий подвал для велосипедов разумно дополняют общую картину.
Особого упоминания заслуживает также принадлежащее квартире место в подземном гараже, оборудованное с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями и выполненное шире обычного.
Благодаря энергоэффективному строительству по стандарту KfW40-QNG инвесторы получают налоговые преимущества, такие как например, специальная амортизация согласно § 7b EStG. При этом в первые четыре года возможна амортизация в размере почти 40%, а затем ежегодная дегрессивная амортизация в размере 5 %.
Квартира готова к заселению немедленно. Это означает, что специальную амортизацию можно заявить уже в этом году!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
698.000 € Современный стиль жизни: стильный пентхаус площадью 190 м² с большой террасой на крыше55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Светлая квартира в тихом жилом районе, балкон с панорамным видом, подвал и парковочное место55411 Bingen am Rhein
109.000 € 2-комнатная квартира на Берлинштрассе рядом с Технической высшей школой Бингена (сдана в аренду)55411 Bingen am Rhein
